今天给大家普及一下韩国租房的种类~

在这边帮大家整理出一些资料，顺便分类让大家可以更容易了解~

在韩国最常看到的就是全税(전세)，这个在韩国是非常有特色的

目前在亚洲区域，好像只有韩国是这样子的租屋。

全税房(전세집)

所谓的全税呢,就是租屋时,缴一笔大笔的金额(通常为房价的70-80%)作为房屋押金。

通常签约时间为两年,也可以谈要再多一年或是少一年(看屋主)。

在房屋的租期中你是不需要给房东缴纳租金的,只需自付管理费,电费,水费等等。

大部分的韩国人偏向于租这种房子,因为两年期满后,不续约可以拿回全部的押金。

会有人很好奇,那房东赚什么呢? 

韩国的定存比起中国高非常的多,中国定存大概是1.75%左右,韩国定存高的还有4%'上下,所以屋主可以选择做定存或另外的投资等等。

半全税房(반전세집)

半全税跟全税的差别是什么呢?

其实半全税就是跟中国一般的租赁房一样,每个月固定要缴月租,押金通常都比较少,所以没有那么多现金的人,大多数都会选择这样的租赁房。

这几年因为房价高涨,全税房越来越少了大部分房东都喜欢手上拿到现金比较保险,所以半月税的房间增加许多。

再来介绍一下韩国房子的类型,如果来韩国不难看到许多高楼大厦。

因为韩国没有地震,也不太有台风的关系,房子都可以盖得特别的高,不需要担心地震。

公寓(아파트)

韩国最常看到大概就是这类的房子,这也是韩国人最喜欢投资的房子之一。

除了公寓本身外,常常附带许多设施如:游戏区,图书室,老年聚会区,健身房,电影室等等。

加上很多公寓都会有管理员管制,会比较安全有制度。在公寓中又分成两种,一种是纯住宅,另一种则是住商合一。价格上并不会有太大的差异(以同个区域为基准)。

但韩国中介常常都会说,住商合一的房子隔音会比起纯住宅好,如果担心隔音不好的话,建议可以考虑看看住商合一的房子。

小型公寓 (주택)

也就是留学生们普遍居住的房屋类型，一室房（One room)，两室房(Two room)...

这类型的小型公寓,房子都比较矮,大多偏向3-7楼左右(超过7楼以上才可能会有电梯,一般都不太会有电梯)

这样类型的,通常平数会在15-30平不等有保证金基本在韩币500万~1000万。并不会有管理员,停车位也是看地方,通常都不太有停车的位置。

不同于大型公寓,垃圾场会在特定的地方小型公寓常常会设在出入口的地方。

留学生公寓（쉐어하우스)

第一次来韩国留学的同学们韩语说的不太好，人生地不熟，所以住留学生公寓是最佳选择。

因为一般的留学生公寓都会距离学校近，走路最多十分钟左右到学校，出行很方便。

而且公寓里还有专门的管理员，比较安全并且会告诉你垃圾该如何分类，在韩国垃圾不仅需要分类处理而且垃圾袋都是要收费的，别的袋子是不能够用来装垃圾的，被发现的话是要罚钱的哦，这点同学们需特别注意。

但是这里的住房费比较贵，一个月差不多在人民币2500~3000元左右。

Villa (빌라)

这类的房屋基本都是One room 户型。很多人都会问,那么Villa跟小型公寓差在哪?

一般Villa呢,平米数会比小型公寓的更小。楼层的高度是差不多的,但平米数上会更小如:5-15坪左右。有保证金基本在韩币500万。

考试院（고시원)

来韩国留学的留学生选择考试院的也比较多因为考试院房租很便宜，但是房间规格很小。

一般在韩国考试院是给需要考试的学生用来学习准备考试的，只提供一张床和一个书桌，地方不大，首尔地区租金每个月在2000元左右，其他城镇大概价格在1500元。

生活比较自由，没人干扰，但是卫生间、洗澡间等都是公用的，对这方面有要求的学生需慎重选择。

文章来源：https://www.uhomes.com/kr/apartments