在韩国租房子和在国内租房子有着很大的区别，可能有不少人听说过在韩国全租房是比较流行的方式。那么韩国全租房是什么意思呢？在国内租房子时，我们通常是按月或季度交房租。而在韩国，租房方式分为月税（月租）和全租房。

以首尔为中心的全租房（韩国特有的一种租房形式，租赁期内承租人只向房东交付高额押金而无需支付月租。）租金大幅上涨，而根据新租赁法，承租人享有合同续签申请权和租金上限制，房东不可随意退租，并在续签合同时，最高只能将租金价格上调5%以内。在这一情况下，同一小区面积相同的住宅，续签租赁合同和与新租户签订合同相比，价格可能差一倍之多。

全租, 用汉语说的话就是全税，是相比月租房而言的，故这儿叫全租房。全税是交一笔稍多的钱给房东（通常是房子总价30%甚至80%），在入住期间不用再交除了煤水电和管理费之外的任何费用，一般签约二年，二年期满房东全额退还全税金额。

比如全租价格是10W的话，你交10W签二年。那你就可以住二年后，你不住的话这10W就可以退给你了。等于就是把一部分钱给房主用，你就可以不花钱住。

一般来说根据房屋大小和地区的不同全税金额也高低不一，像一般的二室一厅首尔市内在90万人民币左右起。全税也是等于一种租房形式，等于免费的租房形式。现在韩国的全税房子日益减少，价格日益增加几乎跟买房价格持平。

全税是韩国政府推出的一种比较好的政策，一方面缓解了新婚夫妇买房的困难，另一方面，韩国的银行利息高，许多房主直接收取这大笔钱来赚取高额的银行利息，也有人在股市大好时进行，大家可以互得互利。

韩国地产市场持续陷入低迷，很多买房者买后房价马上下跌，再等到有了孩子出生想换房卖房的时候，又是一个大难题。所以很多人对买房一直持有观望的态度，手里捏着现金比套牢更划算。这样的时候，对韩国人来说全税这个制度的出现就是好的保障。可以去全税更大更新的房子，也不愿意去轻易买房。

全租房相当于交押金免费住房，其好处也就显而易见。对于经常换住处的人来说还能免除很多买房卖房的麻烦。对房主来说，收取押金可以用于，还贷等，缓解自己的经济压力。

韩国半租房的意思就是通常的每月付一次房租,但是房租不可以退回;半租房的流动性较大,搬家比较经常。