全租, 用汉语说的话就是全税，是相比月租房而言的，故这儿叫全租房。全税是交一笔稍多的钱给房东（通常是房子总价30%甚至80%），在入住期间不用再交除了煤水电和管理费之外的任何费用，一般签约二年，二年期满房东全额退还全税金额。

全租房的押金相对比较高，对于很多人来说根本无法拿出这么多的钱来租房。全租房还有一定的风险，比如租了房子之后，房子却被抵债或是被卖了，那么个人权利较难保障。

比如全租价格是10W的话，你交10W签二年。那你就可以住二年后，你不住的话这10W就可以退给你了。等于就是把一部分钱给房主用，你就可以不花钱住。

韩国全租房，介于买房和租房之间，一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金，签约两年，房东会利用保证金投资等等，所以一般没有月租。两年期满后，房东要把你的保证金全额退还给你。

一般来说根据房屋大小和地区的不同全税金额也高低不一，像一般的二室一厅首尔市内在90万人民币左右起。全税也是等于一种租房形式，等于免费的租房形式。现在韩国的全税房子日益减少，价格日益增加几乎跟买房价格持平。

全租房相当于交押金免费住房，其好处也就显而易见。对于经常换住处的人来说还能免除很多买房卖房的麻烦。对房主来说，收取押金可以用于，还贷等，缓解自己的经济压力。

韩国全租房既有好处也有缺点，对于去韩国留学和工作的人来说，如果资金充足不妨租住全租房，这样不仅省下房租，还不用担心日后换住处的麻烦。而对于经济有压力的人来说，月租的方式还是比较适合的。

全租房就是向房东交付一定金额的押金，获得一定时间的房屋免费使用权，期满还房时全额退还押金的租房模式。

韩国的租房可以分为宿舍、考试院、oneroom、tworoom、合宿这几种形式。宿舍是指校内宿舍和校外宿舍，由学校来提供，一般如果学校提供宿舍的话，大部分的留学生会选择住宿舍；考试院作为第二备选，刚去韩国的学生性价比较高，因为不用交保证金，且按月交房租；再就是oneroom、tworoom、合宿了，需要通过中介来找房源，签合同，交保证金这样。

那么这篇文章就以oneroom、tworoom、合宿为主题来拓展~

1.找中介

在外租房，找一个靠谱的中介是非常重要滴！学校附近会有很多大大小小的房屋中介，一定要多跑几家，让中介带着多看几套房子，根据房子的位置、环境，就可以判断出这个中介的房源好坏了。

2.位置及环境设施

主要是看离学校的远近，房内的设施，比如地板、墙壁是否无损，洗手间的水龙头、马桶、洗澡喷头是否能正常使用，厨房的水槽、油烟机能不能正常使用，窗户能不能正常打开，有无纱窗以及纱窗是否有洞等等。这些在租房之前就要检查一下，如果日后租住期间出现问题的话，也可及时的跟房东联系。

3.签约

签约时，最好是带一个韩语比较好的朋友一起，在中介和房东都在的情况下，仔细检查合同内容，比如保证金、月租，租房时间、退租时间，设施出现故障的维修，退房时保证金退还情况这些。签完合同后，中介的工作就完成了，之后再有关于房子的问题，可以直接跟房东沟通。

流程跟国内的租房是一样的，只不过是异国他乡，需要更加谨慎才可以，提前做一下租房功课，多找几家，做一下对比，租住期间出现问题及时的跟房东沟通。

一个人出门在外租房要考虑到的问题很多，房屋周围的便利设施，是否安全，便利店，超市，医院，药房包括警察局之类的可以在地图上留意一下。各方面都没问题再签合同。在外留学一定要照顾好自己，虽然房子是租的，但生活是自己的，愿小伙伴都能找到自己心仪的房子~