新生入学季，真是让人百感交错又迷茫不安…即将来韩国或是已经来韩国留学生活的的同学们，相信大家一定都即将经历，或者正在经历着租房找房这样令人痛彻心扉的过程…..不得不说作为一枚留学的“苦行僧”又是在看不懂韩语的情况下，的确会遇到方方面面的各种难题。

小居（异乡好居Uhomes）在此提醒各位租房这件小事切莫大意，一念之间，就决定你今后的生活是享受自由与静谧，还是与嘈杂、凌乱为伍，不过小伙伴们也不用过于担心因为基本思路还是想通的，今天就来和大家分享下学姐在韩国留学多年积累下的找房心得…

（一）选择学生宿舍还是外出租房？

韩国多数大学宿舍是不能满足全部学生的住宿需求的，第一学期学校会安排妥当，以后就要靠自己申请了，很多大学的宿舍都是先到先得，申请时拼的是手速，说到拼手速，韩国网速快是出了名的，宿舍的网速更是快得飞起，不用担心有什么延迟，一般对国内服务器延迟仅在100ms左右，下载速度长期稳定在2M/s左右，甚至有达到10M/s的记录，大学宿舍一般是两人一间，都会配有空调、洗衣房、卫生间、食堂这些配套设施，室内装潢基本都是韩国风格，也有偏日式的，非常漂亮。

（二）住学生宿舍你可能会遇到的问题

学校宿舍=没有厨房=不能自己煮饭=基本靠吃饭堂

（a）分分钟让人崩溃的伙食

饭堂早餐会提供炸鱼、白米饭这些我们早餐基本不会吃的东西,其他时段提供韩果子、血肠、泡菜之类，不敢保证你能接受,这些时候留学生只能靠便利店果腹,吃不惯食堂的饭菜是几乎每一名刚来的、甚至留学多年留学生都会遇到的问题。

（b）遇上“别具一格”的室友

两人一起住虽然不孤单，可是并不排除遇到奇葩舍友的可能性，比如半夜弹吉他唱歌的、乱动别人东西的、偷拍他人黑照、最奇葩的还有早上天不亮在宿舍做广播体操的……这些行为简直让你“泪崩”，而且还要长时间和他在一起生活，不禁真的想大叫几声“Word Sing How Lay（我的心好累）”

(三)外出租房也有利有弊

自己在学校附近租房的话则舒服得多，自由自在，在自己的生活范围内不用顾忌别人的感受。晚上很晚回家也没问题，还可以经常邀小伙伴一起玩。

不过不会做饭的同学经常到外面去吃，饮食成本会比学生住宿舍蹭饭堂伙食高不少，空调洗衣机电视这些基础家电都是基本配置，房租里面一般都包含水费，只有电费和燃气费要自己交。

（四）韩国租房有哪些特色

（a）押金

一种是押金+月租的模式（월세），一种是抵押的模式（전세）。

押金+月租模式 

首尔地区一间学生房月租多在60万韩币左右，非首尔月租约30万，具体价格依地段、设施、房屋新旧程度等有所浮动。

押金一般以两到三个月的房租为准，具体数目可以还价，一般押金低的房租会高，想少交房租就要多交押金，如果一次性交足一年的房租，价钱还可以再酌情下压。

抵押模式 

所谓抵押的模式，是房客预先把很大的一笔资金交给房东，约定租赁期限，到期时可以把这笔钱全部取回，房东在此期间可以用这笔钱做投资取得收益，这种模式所需资金过多，留学生基本不会选择这种方式。

（b）房间类型 

一般有1room（单间）、2room（两室一厅）、3room（三室一厅），还有1.5room（套间），价格各异，大家大多选择1room，自己住无打扰，韩国房屋面积的常用单位是“坪（평）”，1“坪”=3.3平方米，一个人住的单间多在6坪，9坪10坪的就比较大了。房间内有厨房厕所和各种家电。

有的老房子没有床，要把床垫放在地上或打地铺，地板下面有地暖，不会冷，这是传统，近几年新建的房屋外面会有公用饮水机。一片住宅区附近会有小公园，带滑梯秋千的那种。这些设施都免费。

（五）韩国租房实用风水规则

在韩国要想挑好房子，以下几点是一定要考虑的：

地段

地段除了可以极大地影响房子的价钱之外，也可以极大的影响你的生活成本。

靠近学校=>早上可以睡个懒觉，省下一笔公交费；

靠近繁华区=>方便打工，增加额外收入；

靠近大山、公园=>让你每天心情舒畅心旷神怡。

交通

重要性无需多言，附近没有地铁公交站点的话出门很不方便，有车的同学需要注意附近是否容易泊车。

治安

韩国整体的治安是很好的，强于中国，但总会有阴暗的角落存在，学校周围一般比较安全，大家可以放心。

朝向

韩国位于北半球，南面的房子采光会比较好，当然也有人喜欢阴面的，可以依照自己的情况考虑，注意有时候周围建筑物离的很近会在开窗时产生压抑感，还会挡阳光。

冷暖气

室内调温夏天靠空调，冬天靠地暖。不少老房子需要注意地暖是否好用，用电还是用天然气，用电比用气便宜很多，走廊尽头的房间夏天有两面窗户可以开，比较凉快，其他房间冬天两边的房间都有地暖，自己不开地暖也比较暖和。

噪音与隔音

房子附近的练歌房会让人睡不好觉，最好避开，也不要小瞧便利店，一群人聚在便利店外吵吵闹闹地喝酒很常见，看房子时注意隔音，毕竟你不想被隔壁吵到睡不着觉，也不想被别人偷听隐私。

潮湿

韩国多山，许多房子的一层难免潮湿，墙上甚至会有水印，最好避开。

房东

主要看房东的人品。

毕竟他是你接下来很长一段时间会有金钱来往的人，一个好的房东可以让人无比舒心，一个坏的房东也可以让人无比糟心，好的房东屋里电器设施损坏了会及时给修，坏的房东可能会在离开时克扣押金，另外提醒小伙伴们，屋里电器设施损坏的话直接联系房东吧，修理是他们分内的事。

（六）出现纠纷（比如退房时克扣押金）怎么办？

如果租房时是由中介处理的话，可以先找中介，多次交涉无果的情况下，可以找律师帮忙，律师收费没有想象中的贵，处理这类事情也很专业。

好了以上就是小居（异乡好居Uhomes）为大家整理的一些韩国租房的精彩内容，希望可以助大家“一臂之力”最后，愿大家在异乡都能租到满意的房子，收获更加美好的人生~886~

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