不知不觉中

韩国文化已开始大肆“入侵”我国

浪漫感人的韩剧

光鲜亮丽的韩星

时尚新锐的韩国服饰

美味可口的韩国美食

……

俘获众多少男少女们的心

当你还沉浸在其中时

一股超强的“韩流风暴”正向你席卷而来！

韩国是中国的近邻，由于韩流文化的兴起，近些年在国内也掀起了赴韩留学的热潮。随着赴韩学子日益增多，留学生的需求也在不断被外界关注，租房就是其中的迫切需求，这里，小居（Uhomes异乡好居）就来为大家分享一些韩国留学的“租房之道”，教大家如何找到称心的好房，还不快来围观！

一. 确保充足的时间

想要找到自己满意的房子须花费一个月以上的时间去努力寻找。近几年，韩国全租(전세)、月租(월세)价格飙升，如果一个比市场价便宜或居住环境很好的的房屋投放到租赁市场的话，通常只要一天，最多2~3天内就会被出租出去。因此，租房者需每天前往房地产中介，或者通过电话以及网络随时查找房源。由于各房产中介所拥有的房源不同，建议在各地区至少咨询两家以上的中介，并利用租房软件来查看房子内部的详情照片。

二. 注意事项

找到自己喜欢或适合自己居住的房子是一件非常困难的事情。这是因为虽然房源众多，但要想从中找到100%符合自身需求的完美房子几乎是不可能的，因此需要在一些方面进行妥协。这时如果能够提前列出一个清单，明确最重要的事项和可以妥协的事项，就能够更容易找到合适的房子。

1、便利的生活

(1) 与学校或工作单位的距离。如果房子距离学校或工作地很远，那么上学或上下班就要花费很多时间，从而无法保障足够的休闲时间。因此在找房子的时候需要优先考虑学校和工作地的距离。

(2) 便民设施。即确认日常生活和交通是否便利。例如周围是否有便利店、餐厅、超市，以及前往公交车站、地铁站、高速公路等是否方便。

(3) 停车设施。停车设施对于使用私家车的人来说至关重要。在住宅密集区，有可能会出现停车位供不应求的局面，因此一定要确认是否拥有停车位。如果是地下停车场的情况务必确认是否存在漏水情况。

2、舒适的空间

(1) 房屋结构。分离式厨房的优点是食物的气味不易渗入到生活空间来，看起来会很干净，但缺点是给人以压迫感。

(2) 昼夜周边环境。住宅周边的环境在白天和晚上是不一样的。例如，有的房子白天看起来很安静，但到夜里就会变成不夜城。对噪音和灯光敏感的人在选择房屋的时候，一定要注意确认昼夜环境。

(3) 楼层。位于建筑物一楼或半地下的房屋因靠近道路，在晚上的时候可能会听到路人来来往往的脚步声；在没有电梯的住宅里，四层以上的房子可能会让儿童和老人感到不便，因此要根据个人情况选择楼层。

3、健康的空间

(1) 检查下水道和水槽。有的房子下水道或水槽会散发臭味，因此一定要提前检查。同时检查一下房子里是否有昆虫，并事先进行消毒。

(2) 确认是否有霉菌。要仔细查是否有对人体健康有害的霉菌存在。如果铺了地板胶，请确认地板胶是否受潮，并仔细再仔细地确认是否有霉菌滋生。因为合约期满时，这些受潮或滋生霉菌的地方可能会发生责任纠纷。

4、顺利入住

(1) 确认水压。检查浴室、厨房和马桶的水压。特别是高层住宅，楼层越高水压越弱，因此要检查水压是否足够。同时也应检查在集中使用自来水的时段，水压是否够强。

(2) 是否漏水。查看墙壁和天花板等角落是否漏水。检查厕所和包括阳台在内的排水管道和排水口是否存在问题。

(3) 各种设施的运行状况。确认电视机、空调以及锅炉等设施的使用状况。另外，如果这些设施在使用过程中发生故障，由此产生的维修费由谁承担必须和房东明确说明。

5、减少生活费用

(1) 日照及防风问题。日照量强的房屋有助于节省取暖费用。有的单人房(원룸)和单身公寓(오피스텔)会有严重的漏风现象，因此一定要对门窗进行检查。

(2) 管理费(관리비)及其他附加税(부가가치세)。一般情况下，房地产信息上只会注明押金(보증금)和租金(월세)，但除此之外可能会有其他费用。因此在签订房屋租赁合同之前，一定要确认除了房租，是否还有管理费和其他额外费用。

(3) 在住宅楼内，最底层的房子相比于最上层的房子热气散失得更快，而位于住宅两侧的房子比位于中间的房子取暖费更高。

6、安全性

(1) 基本设施。出于安全起见，如果建筑物周边流动人口较多，一定要检查较低楼层的安全窗、防虫网等基本设施是否完备。

(2) 是否位于斜坡上。如果房屋位于斜坡上，应慎重考虑。因为冬天雪融化后会在坡道上结冰，可能会导致行人和车辆的交通安全事故。

看房tips分享：

1 、冬天看房的情况，请记得看看热水出来得快不快。如果出水不快也不热的话，很容易在冬天洗上冷水澡，这样会感冒的；还要看看有没有哪一块是不热的，询问中介或者房东这一块是不是有问题；

2 、冬天看房且心仪的房子是复式的情况，请感受二楼的地热温热程度，因为有一些房子复式地暖很不暖，到冬天很遭殃；夏天时，请感受二楼的空调凉爽程度，因为空调的位置装的不妥当，冷空气都是往一楼跑，二楼会很闷热；

3 、早上看房的情况，请记得看看房间的采光如何，因为韩国是不允许在外面晒衣服的，如果想要衣服和被子充满阳光的味道，就一定要看看房间能不能进来太阳光了；

4、心仪的房子有高低楼层可选的情况，不选择低层，尤其不选择地下室或者半地下室，因为房间阴冷容易发霉，除此之外，夏天房间虽然凉爽可以省空调费，但冬天开地暖也暖不过外面的冷风；

5 、雨天看房的情况，请记得看看房子顶漏不漏水，因为楼层高一点的房子在下雨天时，房顶角落还是会有湿湿的状况发生噢；

6 、下午看房的情况，进屋之后留意开关灯的明亮程度差别；

7、进屋之后看看洗手台、下水道、厨房排水情况，看看会不会堵塞；各种房屋配备的电器，如洗衣机、微波炉等，请尝试运作一下，以免房东说是你入住之后弄坏的。虽然不是所有的房东都会找你要维修费，但是总会有人遇到比较不好说话的房东的；

8、如果住学校附近的情况，询问房东或者中介上学的最快路径，一周总有那么四五天不想去上学所以磨磨蹭蹭要迟到的日子；

9、向房东或者中介了解垃圾分类以及收快递的地方；

10、养宠物的朋友一定要预先咨询可否养动物，不然房子好不容易想要定下来的，猫猫狗狗不被接受入住就麻烦啦。

漫漫赴韩求学路，租房可是其中最为关键的一步，绝对不能马虎大意，毕竟一个温馨舒适的小窝会使你心态平和，有更多的精力投入到学习和生活当中。最后，小居学长（Uhomes异乡好居）祝愿所有赴韩深造的学子们都能开心健康，顺利平安，不虚此行！