在去年12月出租房的空置率上升后，澳洲租房者可以从竞争激烈的市场中松一口气了。专家表示，这是一个积极的迹象，表明今年的市场形势将会企稳。

PropTrack的最新报告显示，12月份，全澳租房空置率上升0.05%，至1.12%。

与此同时，悉尼以0.09%的最高涨幅领先于主要城市，空置率达到1.37%。

在所有首府城市中，达尔文上个月的空置率最高，为2.65%。紧随其后的是悉尼(1.37%)、墨尔本(1.18%)和霍巴特(1.02%)。

阿德莱德房屋空置率最低，为0.69%，其次是珀斯(0.73%)和布里斯班(0.90%)。在整个2023年，墨尔本的住房空置率下降了0.33%，是所有城市中住房条件收紧程度最高的。整体市场情况恶化的城市还包括悉尼，空置率同比下降了0.25%。

PropTrack表示，极低的空置率表明，租房供应处于“严峻水平”。

报告称，“低租金空置率表明租赁市场紧张，租房者需要争夺有限的库存。这些条件使得许多人很难找到现有的出租房产，并推动了整个2023年的强劲价格增长。”

“许多租房者需要将收入中越来越大的一部分用于房租，从而给家庭预算带来压力。由于空置房产的数量仍处于低位，租房者将继续面临挑战。”

但对于绝望的租房者来说，未来还是有一线希望的。房地产专家预计，鉴于12月份出现的宽松环境，租金价格预计会开始企稳。

PropTrack表示，“租赁市场的状况不太可能像2022年和2023年那样恶化，这意味着租金价格有望稳定下来，并以比去年更慢的速度上涨。”