随着墨尔本全市房贷压力上升，墨尔本外北郊和外西郊的业主受利率上升的冲击最大。

内城一些首置业者集中购买公寓的区域也首当其冲。

信用局illion 7月份的数据显示，在整个城市，平均每1000名墨尔本人中就有8人（0.81%）至少拖欠了一个月的房贷。虽然大多数人都能按时还款，但陷入困境的人数在不断上升，2月份的比例为0.67%。

在Docklands的Collins Street West，每1000人中就有25人（或2.5%）拖欠房贷。

在借款人欠款最多的20个郊区中，西区占了12个，这些地区包括Melton、Sunshine North、Plumpton和St Albans。

Carlton的部分地区，以及Dallas、Coolaroo和Meadow Heights等北边外郊也面临压力。

在东南区，Oakleigh East和Hampton Park的房主也在努力维持生计。

illion建模主管哈瑟尔丁（Barrett Hasseldine）说，最近一次0.25%的加息增加了房主的经济压力。

这些数据基于借款人的居住地址，因此不包括其他地方居民在Docklands的投资房产。

哈瑟尔丁说：“Docklands的许多开发项目都是近期开发的，因此家庭还没有积累太多资产，他们的抵押贷款额度也较大。因此，利率的每一次上涨都会对他们造成很大影响。在西边的Melton、Sunshine North、Brookfield等地，由于通货膨胀和利率上升，人们的压力很大。传统上，这些地区的收入并不是最高的，因此即便是在加息开始之前，他们就已经受到了挤压。”

格拉坦研究所（Grattan Institute）经济政策项目主任科茨（Brendan Coates）表示，随着人们从固定利率转向更高的浮动利率，可能会有更多人陷入房贷压力。

科茨说：“我们现在正处于危机的高峰期，在2020年下半年贷款的人现在固定利率差不多到期了，而那些在2021年初固定利率的人将在明年到期。”

他说，由于储行（RBA）设法将通胀率从9月份的5.4%降至2%至3%，房主可能需要为更多的房贷痛苦做好准备。

科茨说：“现在还不清楚我们是否已经走出了加息的困境。通胀有可能不会下降，还会有更多的加息。”

房主们已经在努力减轻经济负担。Red Maple Finance董事兼抵押贷款经纪人阿马尔萨迪瓦拉（Nariman Amalsadiwala）说，在西郊，人们已经开始关闭暖气，以减少能源账单。

一些人被迫将自己的住房挂牌出售，而另一些人则希望出售自己的投资性房产。

他说，贷款超过房屋价值80%的人发现很难再融资。“他们贷款时的利率是 2%，而现在是 6%，”他说，“由于市场价值低迷，他们没有多少资产，因此这是双重打击。”

YPA Hume City 的房产中介法乌尔（Ali Faour）在Meadow Heights、Campbellfield和Dallas等北郊销售房产，随着抵押贷款月供飙升，他发现法拍房和被迫售房的情况都在增加。他说：“受影响最大的是2017年以后买房的人。”