前阵子，在中国留学生圈子里流传着这样一个黑色幽默：

现出租超大阳台帐篷单间

免受桥洞风餐露宿之苦

由于新政策的出台，大批在国内悠哉悠哉上网课的留学生们纷纷打算回到澳洲。可恰恰遇上了几十年一遇的“租房难”时期，一时间，出租房成了稀缺资源，有钱也租不到房子。

而来澳洲上学是势在必行，人来了，房没找到，那可不是要露宿街头睡桥洞了……于是，就有了出租阳台帐篷的冷笑话

可现在这个笑话却变成了真的，而且，还是出自华人房东。

这一次，阳台单间的笑话彻底出圈，让全澳洲的网友都震撼了。

阳台单间，周租$300

最近，悉尼租房平台出现了一个很特别的招租广告。这个房东要出租的既不是一套公寓，也不是一个卧室，而是一个小小的阳台……

单看这个房子的地理位置还是十分诱人，距离World Square、唐人街、UTS、两大超市等等都只有几分钟的路程，可谓是坐拥悉尼繁华，生活工作学习便捷。

可再来看看这个房间的条件，实在是一言难尽。房东就在阳台把窗帘和防水布一挂，放一张床，就算是隔出一个单间了，连最简单的石膏板都懒得加建一个。

连最基本的隐私都难以保证，更别说是基本的生活设施了。

可就是这样的条件也不是你想租就能租到的，房东还要对租客挑三拣四呢～

在这个租房广告里，很明显地提出了对租客的要求、必须是男孩，必须住满4个月，必须支付足够的押金，还必须是特定国籍，这条件，可不是谁都能租的。

看完这个租房广告，澳洲网友都炸锅了！之前只是觉得悉尼租房难，但没想到已经难成这样了！

这要是五年前，$300一周租个崭新的公寓单间妥妥的，现在却连住阳台都勉强……

失控的悉尼租房市场

这则租房广告并不是来搞笑的，而是正经发布在租房平台上的。这样极端的租房广告，真实地反映了现在悉尼持续白热化的租房市场最新惨状。

截至2022年底，全澳大利亚的租金已飙升6.7%，中位租金已经涨至每周495澳币，但悉尼墨尔本等主要城市的情况比这个中位值要糟糕太多。

在墨尔本和悉尼，Covid后房屋出租数量远低于租房需求，导致公寓租金上涨9.3%，而独立屋上涨8.3%。

住房慈善机构 Shelter 的首席执行官艾玛·格林哈尔 (Emma Greenhalgh) 表示，越来越多的人被迫住在拥挤的出租屋里，几个人住一个房间，甚至住在帐篷或汽车里。

住房专家表示，官方记录显示，自 1930 年代大萧条以来，租房市场就没有出现这样的短缺。

但是，最糟糕的时候还没有来。悉尼墨尔本等大城市的租房市场，正在越来越恶化……

今年和明年的租房市场更加悲观

根据最近的Domain研究，自2022 年初以来全国租房空置率处于0.9%的历史最低水平。问题的一个主要原因是，大城市的房价过高，越来越多的人被迫租房而不是买房。

当前的加息周期加剧了负担能力，即使加息幅度减弱或逆转，也只会导致要价再次上涨。

悉尼房价预计在明年暂停加息后上涨8%至12%，墨尔本房价涨幅预计高达6%，珀斯房价涨幅高达13%。

也就是说，很有可能在几个月之后，$300连个阳台都租不到了……

各位还想在悉尼租房的朋友们，要抓紧时间，越往后可就越难了！

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