由于供不应求，悉尼租房变得更加困难，租金更是水涨船高。

悉尼租赁市场的紧缩始于大流行初期。城市居民涌入乡镇地区，增加了需求，推高了租房价格。此外，许多悉尼合租房屋的租客搬到单人住宅，以更好地隔离。

随着首府城市越来越多的出租房产空置，再加上曾经禁止移民工作者和国际学生入境，许多房东出售了他们的出租房产。

处于开发阶段的新楼盘受到疫情的阻碍，疫情导致施工延误，而供应链问题又导致材料短缺。

快进到2023年，随着移民工作者、学生和租房者返回都市，可供选择的房产越来越少，租金随着需求的增加而上涨。

根据PropTrack最近的数据，只有1.58%的租房库存可供出租，比2021年12月下降了32%。

在悉尼，空置率为2.06%，同比下降38%。然而，一些郊区的房屋供应量比一年前还多。

在距离市区约45公里的较新的高度开发郊区，人们可以租到更多的房子。

去年12月，Marsden Park, Schofields和Austral的可出租房产同比增长幅度最大。

所有这些郊区近年来都有了很大的开发，有很好的设施和通往CBD的交通，它们也比许多靠近市中心的郊区更实惠。

目前，悉尼周租金中位数为560澳元，较12个月前上涨了10%。尽管Marsden Park的租金略贵，为每周683澳元，但Schofields的一套单元房的周租金中位数为487澳元。

在Liverpool附近的Casula，周租金中位数目前是500澳元，Woolooware的租金中位数是595澳元。

内城的租房供不应求，周租金持续上涨，但离CBD更远的地方，人们可以获得更多的选择，租金也更低。