上周六，中国教育部宣布，远程学习获得的学位不在学历认可范围内，这将迫使中国留学生纷纷到海外学习。

由于澳洲学校将在几周内纷纷开学，预计将有大约5万名中国学生涌入澳洲，与当地租户争夺本已供不应求的租赁房产。

由于潜在租户抬高租金，预计墨尔本、悉尼和布里斯班的租金涨幅最大。

房地产广告公司REA Group的Cameron Kusher说，大多数房东都打算提高租金。

他在接受7News采访时表示:“现在，很明显有些人能忍受房租的上涨，但有些人却不能。”

预计对中国留学生来说，在澳洲寻找市中心公寓将变得尤为困难。

Kusher说:“许多来自海外的学生相对富裕，所以他们可能比本地学生更具优势。”

澳洲国际教育协会的Phil Honeywood表示对中国这一政策感到惊讶，他说，我们原本希望有一个更长的过渡期。

Honeywood表示，中国以前实施计划生育政策，而现在，中国留学生越来越多，所以租房市场竞争激烈。

他说，我们发现独生子女家庭的中国学生通常喜欢独居。

在过去的12个月里，澳洲已经出现了租房危机，而这5万多留学生的涌入更是雪上加霜。

在澳大利亚全国范围内，2022年澳洲租金上涨6.7%，至每周495澳元，但首府城市的租金涨幅更大。

新冠疫情后，在墨尔本和悉尼，房产市场竞争更大，这导致公寓租金价格飙升9.3%，而独立屋租金价格上涨8.3%。

Suburbtrends的创始人Kent Lardner表示，中国学生的涌入可能会加剧租房市场的竞争。

他对Australian Financial Review表示:“我预计，在未来四周左右的时间里，全澳租金至少会上涨5%。”

Lardne表示，在大部分的suburb，房屋空置率将迅速降至1%以下。

Karen Zhang是一名中国留学生，她表示对中国教育部这一政策感到惊讶。

Karen 来自广东省，目前在悉尼的University of New South Wales在线学习金融。

但现在，她迫切希望在2月20日开学前赶到澳洲，完成最后一学期的学习。

她最大的问题是找到住所。

“我的生活计划被打乱了……我原计划去中国的一个城市实习，我已经拿到了offer，并在那里找到了住处。”

她对澳洲广播公司说:“现在我不得不取消一切安排，立即返回澳洲。”

澳洲大学首席执行官Catriona Jackson欢迎中国留学生来到澳洲学习，但她承认，对中国这一政策感到措手不及。

“这比我们预期的要快一些，所以现在澳洲大学和住宿部门有大量的工作正在进行。”

Jackson说，各大学正在尽力联系中国学生，以确保他们得到如何返澳的最佳建议。

她说，自疫情限制取消以来，已有6万名中国学生返回澳洲，目前约4万名即将返回。

Jackson说:“我们预计未来三周，这4万名学生不会全部返澳。”

“帮助中国留学生返回澳洲，并找到住处，然后开始大学生活，这是件好事。”

澳大利亚教育部(Department of Education)说，欢迎中国学生返回澳洲，澳洲教育部长和内政部长正在与各大学合作，解决这一突然变化带来的“短期后勤问题”。

墨尔本移民代理Kirk Yan表示，自澳洲政府开放签证申请以来，学生签证申请大量增加。

他说，从长远来看，在疫情后时代，国际留学市场将不断转好。

从中国飞往澳洲的航空公司也在努力应对巨大的航班需求。

不断有学生打来电话询问航班信息，这些学生迫切希望登上返澳飞机。