据RealEstate消息，维州新的最低租赁标准在下个月之前全面实施，房东们正花费数千万澳元升级配电盘。

根据行业领先企业 Detector Inspector 的数据，大约五分之一的出租物业需要升级，成本约为 1300 澳元。

新出台的电气安全标准要求出租物业配备“现代风格”的配电盘，并在 3 月 29 日之前安装断路器和电气安全开关。

从 2021 年 1 月到 2022 年 12 月，Detector Inspector 完成了 81,440 次电气安全检查，发现 15,489 个配电盘不符合最低租赁标准。

这代表 19%——几乎五分之一的房产——需要进行升级。

Detector Inspector 主管 Jordan Kagan Gescheit 表示，他的公司为维州约 45% 的机构提供服务，进行电气和燃气安全检查。根据自 2021 年 3 月 29 日起实施的最低标准，每两年需要进行一次检查。

“我们的技术人员从大约 80-100 人增加到 300 多人，两年期间增加了 300%。”

Kagan Gescheit 透露，电气配电盘升级的平均费用约为 1000 至 1200 澳元，电气安全检查费用约为 300 澳元，燃气安全检查费用约为 400 澳元（不含商品及服务税）。

他强调了最低安全标准的重要性，并指出一半的租赁供应商在法律出台之前从来没进行过烟雾警报检查。

他说：“我们有时会遇到需要完全重新布线的房产，因为整个房产的房屋都有不安全的旧电缆，而且这些类型的房屋正在出租，租房者根本不知道风险。”

维州消费者事务部建议，如果出租物业不符合最低标准，承租人可以在搬进来之前终止租赁协议，或者要求紧急维修，这必须在搬进来后立即进行。

维州消费者事务部不审计出租物业，但如果租赁供应商未能采取紧急维修行动，租户可以向维州民事和行政法庭提出申请。