据Herald Sun消息，最新数据显示，近几个月来，租户的需求呈爆炸性增长，而出租房数量却远远不够。

在住房极度短缺的情况下，大量移民进入悉尼，引发了该市有史以来最严重的租赁危机，据说周租比去年增加了500澳元。

SQM Research的数据显示，2021年底以来，可用的租房供应已经减半。

这促使悉尼出现有史以来最高的年度租金涨幅，其平均价格飙升了26%，这一涨幅是通胀率的4倍以上。

SQM的Louis Christopher表示，建筑业的缓慢进程加剧了出租房供应短缺问题。

“主要是供应问题，相对于需求而言，我们的建筑根本不够。”

据悉，新南威尔士州租房危机的起点是北海滩、北岸和东区的低密度郊区。

在CBD以北32公里的Church Point，其租金平均每周上涨450澳元，即46%，而在北岸的McMahons Point，上涨45%，即每周495澳元。

东部的Double Bay和Matraville、北部海滩的Wheeler Heights以及北岸的North Turramurra的房屋租金上涨了30-40%。

这些都是租房供应紧张的地区，特别是东区，那里的可租房供应是去年的三分之一。

租户支持者Marcelle Wever说，竞争如此激烈，以至于有些人“根本几乎不可能”找到房子。

“我从来没有见过这种情况，整个市场竞争十分激烈，高端市场也是如此。”

Wever说：“很多外籍人士准备返澳，而在疫情初期签证被搁置的移民也终于抵达了。”

“问题是周围的出租房数量减少了。”

Ray White Touma Group的Roger Wardy说，利率上升和高质量待售房屋的匮乏给租赁市场带来了巨大压力。

“购房者在寻找合适的房产前，会先租房12个月。”