出租房供应大增，但租金仍在高位

Trade Me最新数据显示，新西兰各地的租金连续第二个月保持在历史最高水平。

Trade Me的房地产销售总监Gavin Lloyd 表示，8月份全国周租金中位数保持在580纽币，与7月份的数据持平。

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今年4月份，周租金中位数首次创下新高，然后在5和6月短暂下跌，并在7月份再次刷新记录。

他说，8月份全国各地的租金价格参差不齐。

“坎特伯雷地区连续第二个月打破记录，周租金中位数达到520纽币。”

然而，并非每个地区的租金都有所上涨，上个月马尔堡和纳尔逊/塔斯曼的周租金中位数分别下跌5.8%和5.7%，降至490和500纽币。

另外，惠灵顿、霍克湾和丰盛湾的租金则下降了2%。

奥克兰周租金中位数：

连续5个月没有变化

在奥克兰地区，周租金中位数在8月份连续第五个月保持在600纽币，同比增长1%。

“与该地区1月份的创纪录水平相比，8月份周租金微降10纽币。”

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Lloyd说，7月份奥克兰租金最高的地区是North Shore City和Rodney（周租金中位数均为650纽币），其次是Papakura和Manukau City，周租金中位数均为630纽币。

另外，在8月份，奥克兰最受欢迎的出租房源是位于Ellerslie地区Ladies Mile的一套两居室，挂牌7天就收到了305个关注，其周租金为475纽币。

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惠灵顿周租金中位数：

下降10纽币

首都的租房者得到了一点喘息机会，8月份的周租金中位数下降了10纽币。

上个月，惠灵顿地区的周租金中位数为600纽币，与去年同期相比没有变化，但比7月份下降了10纽币。

在该地区，周租金中位数最高的是Porirua（680纽币），其次是Lower Hutt（620纽币）。

全国数据：

出租房供应大增

与2021年8月相比，上个月市场上的出租房数量增长了37%。

LIoyd说：“有一点需要注意，去年这个时候我们正处于封控状态。尽管如此，供应量仍明显高于疫情前的水平，与2019年8月相比，供应增加了9%。”

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就全国而言，供应量增加最多的是惠灵顿和霍克斯湾，分别增长了80%和72%。

另外，尼尔森/塔斯曼和奥塔哥是上个月仅有的供应减少的地区，分别下降了5%和1%。

随着供应量的增加，8月份全国范围内的租房查询量也同比增长26%。

LIoyd表示，Southland的需求增幅最大，同比增长55%，其次是马尔堡（44%）、Taranaki（40%）和霍克斯湾（38%）。

房屋租金一路稳定，但新西兰的房价何时能再涨呢？过去三年的房市动荡，对于未来的市场走向有什么启示？来看看独立经济学家Tony Alexander的分析。