尽管多伦多展开双臂热情地迎接来自世界各国的莘莘学子，但接踵而至的又有令人头痛的住房问题啦，那么会有哪些常见的问题呢，对于租约还会涉及哪些相关的条款呢？这里我们就来说一下！   加拿大留学租房书面租约一般内容及条款：

• 租金金额及每月缴交租金日期
• 租约有效期
• 房客人数
• 押金
• 有关费用的负担及责任：如水、电、电视、电话线
• 饲养宠物的限制与否
• 停车车位
• 有关设备装修等条件
• 门前草坪及花园草坪的修剪和维护。

加拿大留学租房关于押金：

• 房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求，否则无权再问。
• 房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。
• 作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。
• 押金用於房客支付修理费。

何时房东可进入已出租的房屋：

• 出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂
• 房客在家并且同意房东进入
• 房客没有通知房东但迁走
• 房东持有租务审裁处或法庭发出有关的命令
• 房东给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上8时至晚上9时之内，除非得到你的同意。 房客可否更换房屋门锁? 作为房客你是不可以随意更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你必须负责事后修补门户的费用。一般，房东会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而房东是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。

何种情况需做紧急维修?　

• 喉管或屋顶严重漏水
• 食水管或污水管污塞或损坏
• 中央或主要暖气系统损坏
• 坏锁而令任何人无需锁匙可以进入屋内
• 可能会导致房屋或财物损坏的问题

房客的权力：

• 房客有权留客住宿（非牟利的）
• 如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害,房客有权要求进行维修。如果尝试两次无法接触房东或房东代表，并且在等候一段合理时间后仍没回音的话，房客可以自行处理事故，或找人进行维修。
• 退租时要保持房屋以室内原有设施完好无损,在此前提下房客有权取回按金（4）有权拒绝不合理加租（一年应一次）

房客的义务：

• 按时缴纳房租
• 要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平
• 房客或房客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮
• 遵守租约其他规定

以上就是今天为大家带来的关于多伦多租房的相关内容，希望能对大家有所帮助，在异乡都能展开一段美好的留学生涯~ 更多详细内容请登录异乡好居官网： https://www.uhouzz.com/ca/toronto/apartments