在上个季度，除了布里斯班之外，悉尼租金的上涨速度超过了所有州府城市，而澳大利亚也创下了自2008年以来的最高年度租金涨幅。

CoreLogic的《季度租金回顾》显示，在9月份季度，悉尼的租金增长率位居全澳第二，为2.3%，比布里斯班低0.3%。考虑到悉尼整个季度都处于封锁状态中，这一涨幅已相当可观。

库存短缺和房地产需求旺盛是房租飙升的主要原因，与去年同期相比，典型住宅的租金上涨了7.2%。

数据显示，在第三季度，悉尼典型住宅的租金为每周595澳元，高于全国平均水平485澳元。堪培拉是租金最贵的首府，每周633澳元。

自去年疫情爆发以来，今年9月份季度悉尼公寓和独立屋租金首次以同样的速度增长2.3%。过去12个月，独立屋租金上涨9.1%，而公寓租金则上涨4.2%。

然而，CoreLogic的报告发现，悉尼的租金收益率从12个月前的2.94%降至9月份的2.45%，这是澳大利亚投资者获得的最低回报。同期，澳大利亚的平均租金收益率从3.77%降至3.29%。

达尔文是过去一年里唯一一个租金收益率上升的城市，上升0.29%，至6.17%。

CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，大流行期间，人们对独立式住房的需求，以及此前处于历史低位的投资者活动导致的供应不足，推动悉尼乃至全国各地的租赁市场走高。

他说，“租房者显然在寻找密度较低的住房选择，过去一年，独立屋租金的上涨速度是单元房租金的两倍多，但这一趋势正开始收窄。”

劳利斯还表示，私营部门投资者是出租住房的最大贡献者，2021年1月之前，他们仅占住房市场活动的23%。进入市场的投资者比例已开始上升，8月份这部分买家占抵押贷款需求的31%。