租房子也能上学，那为什么还那么多人选择买学区房呢？好学区附近是不是很难租到房子呢？所以即使租售同权，大家也会更多地选择买好学区附近的房子？

在美国美国学区的标准不是产权，而是实际居住，所以即使没有买这边的房子，租房常住也是一样能将孩子送入该学区的学校的。美国的公立学校采取“就近入学”：法律规定，任何居住在这个学区内的孩子都享有免费教育的权利。

在美国买房子后可以上所在的学区，租整栋房子也可以上房子所在学区的学校，甚至你租一间房或是租办公室也可以上所在区域的学校。那既然这样为何那么多人买昂贵学区房呢？

第一，这是美国梦的重要组成部分，居民来自各个种族，要在此扎根，那么肯定会想要在有条件之下买房置业，安居乐业。

第二层面，有了自己的房子会有社区归属感 认同感，和凝聚家庭的向心力，成为社会和社区稳定繁荣发展的基础。

第三，这也是投资保值增值的好方法，过去100年美国房价平均涨幅都是高于通胀率的，东西两岸尤其如此。

第四，美国政府鼓励居者有其屋的理念和愿景，通过在税务上优惠从尔减轻房主的负担。每个人财务状况都不太一样。一般说来，贷款和地税可以通过税表减免。而且美国政府在贷款利息方面也有优惠，房屋贷款是固定利率30年4%左右，远低于信用卡的20%的利率。

第五，基本很多顶级好区比较没有抵挡的联排屋，有些屋主不差钱，宁愿一年住一个月也不愿意出租自己的美轮美奂的豪宅，以亲民价格在非常棒的学区想长期租到合适的房子也是个挑战。希望我的回答分享让你对美国学区房有更好的了解和认知。

和中国一样，美国的公立学校采取“就近入学”：法律规定，任何居住在这个学区内的孩子都享有免费教育的权利。那么根据这个规定，那些优质学校周边的民居区住宅就是我们常说的“学区房”了。这里的要注意的是，在美国美国学区的标准不是产权，而是实际居住，所以即使没有买这边的房子，租房常住也是一样能将孩子送入该学区的学校的。

美国学区房概念的适用人群比较广，大致分为两类：一类是大学周边的公寓，多为针对大学生出租所用。由于美国大学内部的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类学区房仅限于投资和以学养房的人。

另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子，也是目前大多数人争相投资的房产。

因为某些原因没办法住到理想的学区怎么办？在美国，跨校区上学是允许的。但是需要像学校申请，并且只能排在当地住户孩子的后面，有多余学位才可以。而在湾区，跨校区上学的交通成本和时间成本太高，很容易让整个家庭身心疲惫。