曼哈顿（Manhattan）是美国纽约市5个行政区之中最人口稠密的一个，与纽约县范围相当。这个行政区主要由一个岛组成，并被东河、哈得孙河以及哈莱姆河包围，并同时包括邻近的一些小岛屿和一块在大陆上的飞地。曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心，也是联合国总部大楼的所在地。下曼哈顿的华尔街是世上其中一个最重要的金融中心，有高达1.2兆的本地生产总值，并拥有纽约证券交易所和纳斯达克。它的房地产市场也是全世界最昂贵之一，许多跨国企业也在此设立总部。曼哈顿的不少景点都是世界知名的，其中，被称为“世界的十字路口”和“世界的中心点”的时代广场是璀璨夺目的百老汇剧院的中心点、全世界其中一个最繁忙的行人过路处以及世界娱乐产业的中心点。这个行政区也拥有很多世界知名的桥梁、摩天大厦以及公园；曼哈顿华埠是整个西半球最大的华人聚居地。格林尼治村的石墙酒吧被认为是LGBT权利运动的催化剂。曼哈顿也同时拥有大量的高中和大学，其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学以及洛克斐勒大学。由于纽约市是于曼哈顿的南端创立，故此纽约市政府的所在地纽约市政厅也位于此。今天小居大家带来的哥伦比亚大学也坐落于此。 哥伦比亚大学（Columbia University），是一所位于美国纽约曼哈顿的世界著名私立研究型大学，于1754年根据英国国王乔治二世颁布的《国王宪章》而成立，1896年正式更名为哥伦比亚大学（1784-1896为哥伦比亚学院）并迁到目前所在的晨边高地(Morningside Heights)校园，属于常春藤盟校，是美国大学协会创始成员。 小居知道大家对哥伦比亚大学都已经很了解了，所以就不对其进行过多的介绍了，今天主要是为已经要奔赴哥大留学的大家在租房的事情上多做一些普及。大家准备好纸笔，小居要给大家说说在哥大租房的几个不得不知道的小常识。 常识一：温度 曼哈顿的气候比较温和。一月气温最低，约为零下9°;七八月份最热，约为30°;各月平均温度在摄氏零度以下至八度左右。纽约的四季非常分明，春天看得到路树冒新芽，夏天也会出现30度以上高温，午后也偶有阵雨;秋天树梢的枫红会明白告诉你秋天到了，而冬天零度以下的冰冷和白雪会让羽绒服发挥很大作用。 常识二：银行卡办理 分布在学校附近的银行有很多，如Citibank, Chase 和 bank of aMeriCa。美国的银行提供多种类型的账户，对国际学生的优惠政策也各有不同。主要账户分为支票账户和储蓄账户。支票账户相当于现金账号，储蓄账户相当于国内的活期账号。美国使用的银行卡有两种：借记卡和信用卡。通常美国办信用卡需要ssn (社会安全号)。Citibank则针对没有ssn的国际学生提供信用卡服务。去开户时所需材料有两类， 第一类是身份证件：护照+国内 银行卡或者学生id，第二类：地址验证材料：美国租房合同或者 60天之内国内银行账单。同时，国内多家银行也针对了留美学生提供海外银行业务。 常识三：租房区域 哥大的学生一般住在106街–125街的区域一向是最抢手的租房区域，租金合理(相比曼哈顿市区)，上课自习都十分方便。学校附近晚上也都有校警执勤，安全也相对有保障。近年来因为大量中国学生的到来，不少中餐馆和小餐车也都争相在学校附近开店，生活十分方便。虽然只有一条地铁1号线，但是可以很方便的在Columbus Circle换乘其他线路，所以去市中心吃饭购物也都相当便利。Harlem区租金便宜，但是属于比较危险的区域。125街以北都相对比较危险。不建议居住。如果学生预算过低，推荐两个人合租一间，或者住在皇后区。小居并不十分推荐，距离距离比较远，大概需要50分钟。 常识四：租金 纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个10%并非没有可能。说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：首先，纽约的公寓可以分为三类——fair market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。Fair market rent apartment，可能是最常见的一类公寓。但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。如果你认为房东加租的金额超过了你的接受范围，那么你唯一的选择就是和房东谈判，或者搬家。Rent stabilized apartment，这种公寓的租金受到The Rent Guidelines Board (RGB)和State of New York Division of Housing Community Renewal (DHCR)的管制，因此加租是受到限制的。目前允许一年期合同续租的涨幅为2%或$20，取较高者。两年期合同续租的涨幅为4%或$40，取较高者。当然这个比例会随着市场情况而变动。 常识五：交通 交通既然住在学校附近，主要交通靠走就够了。如果要去市中心，可以在116街校门口乘坐地铁1号线。如果比较着急的同学可以在96街换乘2、3号线的快车。前往Flushing的最佳路线是116街乘坐1号线，96街换乘2、3号线快车，42街再换7号线抵达终点站即可。前往JFK机场的话建议116街乘坐1号线，96街换乘2、3号线快车，34街(Penn Station)换乘LIRR，即可抵达Jamica换乘机场小火车。前往LGA机场最方便的路径是直接在120街上面乘坐M60到终点站即可。 常识六：空调 只有高级公寓才会有空调，很多普通公寓是没有空调的，需要自己安装。一定要在学生入住前进行确认。暖气有可能是电暖气，或者是中央空调。一般中央空调比较省电。House的设施比较老旧，冬天开暖气会很费电。 常识七：安全 Manhattan 59街以南，晚上1点走在大街上也没有什么可以担心的。Elmhurst，晚上12点的时候地铁里还是人头济济。Manhattan的中央公园以北，特别是Upper town的Harlem区就很乱了。晚上如果要出行的话，最好是几个人一起出去。 以上就是今天小居为大家带来的在哥伦比亚大学附近租房不得不知道的几个小常识，小伙伴们都记下来了吗？希望每一个人都可以在纽约找到自己舒适的家，小居会一直在这里陪伴大家的。 （小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。） 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/