事实上，“学生购房”是温哥华房地产话题上的“老梗”了。轰动的消息自然是本年5月中旬红极一时的“中国学生1.5亿元人民币抢购温哥华豪宅”新闻。这位“牛学生”居然和别人合资购房，(加拿大房产）合资的另一方不仅只占1%股分且是被评价领有2560万加元的富豪，而更瑰异的是跟着生意业务的停止，这位“牛学生”彷佛一下人世蒸发，他究竟是什么人，是留学生、移民照样当地华侨，人们至今茫无头绪。 其时很多分析家指出，大温很多高级住宅挂名的业主都是学生、家庭妇女或自雇人士，这是因为上述身份的人固有资产和收入水平低，购房后所适用的所得税、税基数也低，可以省不少钱。如果实际业主是“挂名学生”的直系亲属，还可以省掉一笔未来的遗产税，而“合资购房”且“小股东”是富豪，目的则在于用低成本达到商业银行发放按揭的门槛。 值得一提的是，此次尹大卫所引述的论据，很多来自“甄瑞谦申报”，即2015年由谭秉荣建筑师事务所研究员、UBC大学兼职传授甄瑞谦(Andy Yan)宣布的无关中国身分在大温房地产市场中作用的申报。但实际上该申报被指存在一些“失真身分”，如其数据采样的时间段仅限于2014年8月至2015年2月，采样规模则局限于UBC校区的一部分，短缺普适性。 本年8月2日，卑诗省在事前未关照的情况下宣布向本国购房者额定征收15%的“物业转让税”（PTT），并表现其目的在于“平抑房价”，（加拿大房产）但很多当地分析家指出，此举是在朝的省自由党盼望借此争夺对房价飙升广泛不满并迁怒于本国购房者的卑诗省选民，并挤轧一向主意采用严格手腕袭击“外来热钱”、平抑当地房价的反对党——省新民主党。