在过去一年中，新建成的公寓进入租赁市场展开竞争，促使悉尼最昂贵的城区房租也在下滑。（Domain图片） 据Domain报道，在过去一年中，新建成的公寓进入租赁市场展开竞争，促使悉尼最昂贵的城区房租也在下滑。 据悉，悉尼整体的中位租金要价连续6季度维持在550澳元。市区以及东部目前的租金与一年相比降低了60澳元。 据最新的 Domain租赁报告显示，悉尼内城独立屋的中位周租金为1040澳元，年同比下降5.5%。下北岸地区独立屋中位周租金1050澳元，年同比下降4.5%（即50澳元），单元房中位租金要价600澳元，下降3.2%。 Domain的数据科学家鲍威尔（Nicola Powell）指出，这是自2014年以来，该市房租首次出现年同比下降的情况。 此外，大悉尼周边地区的租金则在升高，悉尼西部、蓝山（Blue Mountains）和中央海岸（Central Coast）地区的租金均有所上涨，其它地区则维持平稳。 公寓方面，悉尼总体的租金要价维持在550澳元。下北岸地区是唯一一处公寓租金有所上涨的地区。 鲍威尔表示，租赁市场在发生变化。随着悉尼房产降温，房东少了提升租金的理由。现在租赁市场由租客掌握主动权。 据悉，今年第二季度，悉尼租赁房产数量增多，这是促使租金下滑的因素之一。其中，独立屋的租赁数量与一年前相比增加了6.9%，单元房增加16.4%。 Market Economics的经济师 科科莱斯（Stephen Koukoulas）还指出，首次置业者重回房市，是租赁需求下降的另一个因素，但其影响可能被投资者淡出市场所抵消。再加上建筑活动活跃，因此租赁市场保持较平稳状态并不令人意外。 据Domain的数据显示，悉尼的独立屋租赁收益维持在3.15%，公寓房租赁收益维持在3.85%。 以上就是小居关于澳洲留学租房的分享，希望可以帮到您~