作者：异乡好居时间：2021-10-12
许多华人房东不愿意签订书面租约，可能与租金收入税有关，但是对保护房客的权利要差些，不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客，在无书面租约情况下，至少应取得房东在特别需要时开出租居的证明(租客需要用该证明办理一些手续)。
一般来说以种族、肤色、性别、年龄、残疾、有无小孩等理由拒绝出租房屋是违反加拿大个人权利与自由法令。但是房东有权提出不吸烟、不养宠物、少油烟(中国人做饭的味道太大)和租期的要求.根据有关调查，BC省95%的业主不希望租客养宠物，加拿大人一般都希望长租而不是短租。
租房之前仔细研读租房合同的所有条款，了解房东和房客的权利以及义务，并尽量能够烂熟于心，以备不时之需。一旦决定要租房时，尽量签定书面合约，以免以后出现纠纷。一份租房合同通常应包括的条款有: 月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏)；租金包含的项目内容；公寓的居住人数；关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择，相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样，房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。
仔细阅读租房合同，确定自己同意合同中各项条款内容。搬进房子前，应该要求房东书面表达负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，尽量让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。另外，除非遇到紧急情况，房东不能随便闯入房客的房间。如果房东一定要进入，应提前通知并征得房客同意。
加拿大伦敦租房有哪些查找房源的渠道？①网络。查看各大网站的房地产频道或者当地的房地产网站，准确的可以检索出你所需要的租房信息。②当地生活的朋友。当地生活的人，他们提供的信息是非常有价值的。你可以告知自己的需求，如果你的朋友恰好了解一些关于租房的信息，都是很有帮助的。③国内平台提供的信息。国内的许多平台也会有一些关于国外的房屋信息，可以试试异乡好居。你可以手机下载异乡好居的APP，通过移动端搜索，可以查看大量海外房源，也可以到异乡好居pc端查看相关信息，并通过在线咨询的方式，了解你所欲居住地区的房源。
建议大家在租房协议达成之前，尽量到当地的租房服务与支持机构网站获取租房建议，了解作为租客的权益，如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等。在租赁合同到期打算退房的时候，有时候房东也会编造屋内设施损坏等种种理由拒绝退还租房押金。为避免以后发生纠纷，大家一定要在租房前对房屋来个大拍照合集作为留档。1、租房子是要签约的，标准因地而异。2、签约之前，比较好的做法是让房主注明其房子的损伤书面报告，以免搬进以后责任落在你头上，而且，让他书面表达他所答应的修理房子，提供某种义务等事情。
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