墨尔本作为澳大利亚联邦的第二大城市，南半球最负盛名的文化名城，一直都是莘莘学子向往的留学圣地。异常火爆的留学市场带动墨尔本的租房市场也变的十分火热。但是第一次出国留学租房的同学们很容易被蒙蔽双眼，从而劳心伤财。今天小居（异乡好居Uhouzz）就来给大家说说在墨尔本租房指南，为各位同学保驾护航。     来到墨尔本留学，家长一般比较放心孩子住在学校宿舍，但是墨尔本的大学不像中国的大学，可能只有大一新生才能住在学校宿舍，所以留学生们需要自己去找房子，这对留学生们自己也是个很好的锻炼，也能更好地体验生活。那么在墨尔本留学该如何租房呢?跟小居（异乡好居Uhouzz）一起来看看吧。   因为没有租房经验，同学们在找房源的时候往往觉的无从下手，小居（异乡好居Uhouzz）先来和大家说说，在墨尔本找房源需要注意的几个事项。价格：首先是要多询问几家，了解当地房租的大概价位。一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵。位置：是选择靠近学校还是靠近市中心靠近交通主干道，最好根据自己的交通情况来选择。治安：外来人口多的地方治安相对差一些，白领和当地人生活区的治安相对好些，但是价格也会随之上涨。     海外留学租房的途径其实很多，一是学校的accommodation office会有房东张贴广告，这些房子一般信誉比较好，房子的安全设施有保障，但是这些房子通常条件不是很好，不是位置不好，就是房子本身条件不好。也可以从中介处直接看张贴着出租广告的房子。这些房子一般性价比比较高，信誉有中介保障，一般不用担心，有一些设施出了问题可以直接找中介，不用担心和房东扯不清。对于来墨尔本留学由于各种原因不愿意入住学校宿舍的同学，当然也有自己在校外单独租房的选择。但是有一点必须注意，单独出去住要求年龄必须在18岁以上。   墨尔本所有房屋主要可以分为House和Apartment，区别在于House是独门独院，一般有多个卧室，而Apartment就是常说的公寓了。大部分Apartment都有独立的卫浴和厨房，卧室一般1到3个。Apartment一般都比较新，总体来讲房租会比House贵一点。还有一种Town House，基本与House相同，只是会与另据共用一堵墙，所以面积相对小一点，也多会是两层的房子。由于花园一般比较小，所以相对比较好打理。   同学们租房的种类主要有两种，一种是Shared Accommodation，另一种就是Rent the Whole Property。区别显而易见：   Share是与其他一个或几个人一起居住。一般会有几个人一起合租一个House，所以不用担心找不到室友，因为不少房东会把某一个卧室单独空出来出租，即入住时很可能其他卧室已经有人了。这种方式有利有弊。好处在于个人直接与房东联系，室友搬出不会对自己有任何影响；弊端在于由于入住前不认识室友，可能入住后会在生活上有摩擦。所以建议入住此类住房之前最好要求房东介绍，并亲自与室友见面，尽量减少入住后的麻烦。     Shared Accomodation价钱是和质量成正比的。租金大多数情况下包含了水费，其他开销诸如电费、煤气费、电话费等需要自己负担(一般学校里的住房包括水电费，但不包括电话费与上网费用)。房子的租金会根据房子的地段以及新老程度情况而定。   Rent Property一般以2-3个卧室的居多，此类房子独立性较强。所有的租房都有可能会有家具。出租的整座房子一般都不带家具，根据房子的新旧程度而言，新房子通常会带洗碗机。Apartment由于没有足够的晒衣空间，多会有烘干机。建议如果不是要租整个Property，就直接联系房东，这样房租便宜很多。当然有些房东比较懒，把房子推给中介就不管了，这样就只能通过中介来解决了。   总体来说，校外住房会比校内性价比高，相同的价钱在校外的独立性和舒适度都会高于校内。但住在校内便于学习，省去了交通麻烦，同时有更多机会参与社交。同学们可以根据自己的需要灵活选择。   找房子之前，大家可以多在以上的网站上研究一下，了解目前的行情以及租房资源的情况。比如：新房子的主人房会有Ensuite(主人房的独立卫生间)，而老房子则没有，不同区域的安全、交通、租金等问题。     以上就是小居（异乡好居Uhouzz）今天给大家带来的墨尔本租房指南，在墨尔本抢房大战已经开始，每次看房你都可能是在和几十人一起。所以小居（异乡好居Uhouzz）建议如果不想睡马路的话，赶紧找一个靠谱的中介为自己抢房吧。