许多的日本人对大阪人的印象大多是负面的，但是很多的中国留学生却觉得与大阪人交流的时候隔阂感更少。相对于东京人的客气、正经和一丝不苟来说，大阪则更加的活泼、外向。大阪人总能侃侃而谈，仿佛一分钟不吐槽就不痛快似得。小居（异乡好居Uhouzz）相信即将来到大阪留学的你会深深的喜欢上这里。但是不要忘记在留学前要办理好各种手续，还有租房这件大事哦。对于初次留学大阪的同学们，因为生活习惯和文化的差异，往往不知道在大阪租房的时候应该注意一些什么。那就赶紧和小居（异乡好居Uhouzz）一起来看看吧。     关于怎样选房 同学们在委托中介寻找大阪的房源的时候，要考虑好自己的条件是什么，比如预算、面积、位置、交通等等。大阪的房租是按月交付的，在房租之外，会以“管理费”和“共益费”的名目加算公用灯、清扫等管理运营费用。因为初次来到大阪的留学生没有连带保人，所以在初期只能选择居住在留学生公寓。日本租赁的一般公寓等，水、电设备都是完备的。另外，一般都是在各住户室内附有浴室和厕所。但是，房间没有电视机、电冰箱等家具类，需要自己购买。 大阪的住宅面积是指包括一般房间和厕所、浴室及厨房等房内总使用面积，房间的间数以“1DK”、“2DK”等方式表示。数字表示居室的间数，D表示餐厅，K表示厨房。另外，一间房间的面积则以６叠、4.5叠的叠数或m2来表示。（1叠的面积约为1.55m2）。 房源前往学校的便利程度也是同学们在选房的时候需要考虑到的，大阪交通很便利，虽然不像东京的线路那么丰富，但比国内城市还是复杂不少。一般都以“从SS站步行S分钟”，“从SS站乘公共汽车、在△△站下车步行S分钟”等表示。到大阪市中心、学校、车站的距离等都是构成房租的重要因素。除此之外，房屋的构造和设备也影响着房租的水平。     关于中介 同学们在自己的心中有了确定的条件和租房区域之后，就可以开始着手找中介公司了。中介公司会根据当地的实际情况详细、明确的介绍，如果有不明白的地方，不要有顾虑，直接明了的问出来就好了。在中介的选择上，小居（异乡好居Uhouzz）还是建议大家选择国内的中介，因为单单是语言之一条，就会让你和中介的沟通出现很大的问题。 同学们在和中介沟通的时候，要明确的说出自己希望的条件。在中介提供给房源之后要查阅房源的相关信息，包括住房的情况和周围的环境等等。如果同学们在当地的话，在看房的时候可以向周围的居民了解购物方便与否、生活上是否的舒适等。另外，若住在木结构的公共住宅，应了解一下邻居的生活时间段等。如有不明或不满意之处，直接向中介询问清楚就可以了。     关于合同 合同是确定租赁双方之间的权利、义务的重要文件。一旦签订了合同书，即使有所不满也不能轻易取消。所以同学们在签订的时候一定要仔细阅读、充分理解其中的内容之后在签订。合同都是一式两份，同学们一定要保管好自己的那一份合同。除此之外，在日本签订合同有除可更新（延长）合同（旧合同）外，还设立了无更新定期租房合同制度。同学们在签订合同时可与房东商谈采用哪种合同方式。小居（异乡好居Uhouzz）再来给同学们说说可更新合同和无更新的定期合同的区别的吧。 在签订合同的时候，可更新合同：合同的期限一般为两年，也有一年的。不论合同的期限为多长，都有延长的可能，合同期满后仍希望继续居住时，应在合同期满一个月以前办理“合同更新”手续。有时在“更新”时房东会要求调整房租和缴纳更新费（相当于一个月房租）。如不能接受房租调整等时，应与房东认真进行交涉。如果不准备续租，在退房的时候请务必在合同书注明的期限之内通知房东。如果通知晚了，有时就需要在支付一个月的房租，即使这一个你不在居住，所以一定要注意。合同书上明确记有在退房的1个月或两个月以前通知房东，同学们一定要看清楚哦。定期租房合同：合同规定期限到时，不予更新、完全终止租房合同。因此，房东与房客双方如不能再订合同，房客就不能继续租用该房屋。如果由于工作调动、疗养、看护亲属等不得已的情况，所居住的房屋难以满足自己基本生活时，可签订中途解约的特别约定，如至少在一个月以前提出解约申请即可解除合同。但如果没有特别约定，就不能中途解约，小居（异乡好居Uhouzz）建议同学们在签合同时签订特别约定。     关于退房 留学大阪的同学们，在退房的时候一定要尽量把房屋恢复原状。自己的东西都要打包带走。如果有不需要的大件垃圾要提前联系垃圾处理公司并支付费用。在走之前还要对房屋进行一次彻底的清扫，然后让房东进行确认。   关于宠物 如果同学们如果想饲养一直宠物的话，在正式签订合同之前，一定要问清楚中介是否可以饲养。因为在大阪很多房东都是禁止饲养宠物的。同学们一定要在房东同意的情况下才能饲养哦。   以上就是小居（异乡好居Uhouzz）今天给大家带来的大阪租房注意事项，包括了关于选房、中介、合同、退房和宠物。小居（异乡好居Uhouzz）还会给同学们带来更多关于海外租房的小知识和小窍门，希望同学们持续关注小居（异乡好居Uhouzz）哦。