可是你知道吗？在新加坡租房，除了以上这些钱，还有一笔钱不得不交--印花税！

缴纳了印花税的合约，会在签合约的时候同时给租客一个收据，政府的官方文件，会有HDB的logo在上面。如果没有这个东西，跟租客要印花税的就是房东在忽悠，所以在房东要求收印花税的时候请先让房东出示政府批准的相应证件。

印花税是什么？

印花税（Stamp Duty）通俗讲是一种政府部门给民众买房/租房时的“廉价保险”。在房屋买卖时，它是税费；在租房时，它就是证明合约有效的“公证费”。房东和房客需在签合约前缴付印花税，通知HDB，并上传合约。印花税在买房时由买家支付，租房时由租客支付。租房需要支付总租金4%的印花税。

举个例子，如果房客租了一套组屋，每月租金1800新币，租约期限为两年，那这两年的总租金就是43200新币，需要交付的印花税就是43200新币的0.4%，也就是172.8新币。

房东和房客需在双方签约后的14天内需要缴付印花税，所以一般房屋中介在签约时就会像房客收取印花税的数额。

不交印花税，若日后出现任何纠纷闹上法庭，合同将不会被法庭认可。换言之，合同形同废纸。除非你再去请律师做合同公证，公证一次可是要花掉200多新币啊。所以，千万别以为不交印花税是省钱！

印花税Stamp Duty政府网站HDB明文规定是归租客缴纳的。因为很多协议的纠纷都是因为房东的霸王条款。

缴纳了印花税，合约的有效，就不需要请律师特别去公证，公证一次可是要花费将近200新币。这样直接拿着合约就能去小额法庭仲裁。对于某些霸王条款，比如一个几十年的桌子被磨花了，房东让租客赔偿1000新币，完全不合理的赔偿在去小额法庭的时候仲裁最坏也就赔偿一半。

不然如果上法庭，房东找律师告租客，而租客却不想请律师，那么就得吃亏的赔1000新币。有碰到屋主因为各种理由在租约满后让房客赔偿超过1万新币。请个律师跟房东打一场官司，最后就算胜诉，3000 到 6000新币也都还了律师费。

好的情况，一个桌子小额法庭仲裁之后赔偿原本桌子折旧的费用，几十新币了不起。所以花掉30新币，省掉一大笔纠纷的费用，是非常划算的。

当然，现在很多房东都没有跟租客要印花税，一方面很多房东如果不是委派中介帮助租房，并不清楚需要上传合约去缴纳印花税。另一方面，和房客解释这笔钱，也不好说清楚。也就懒得去干这事情。

印花税是什么？

X它并不是买卖房屋的交易税。

√它是人们在拟订合约，制定买卖合同，立下遗嘱等等和文件有关的税务。

√ 新加坡法律规定，凡没有缴纳印花税的文件或合约，都不被法律承认当做证物。

这就是为什么屋主要求租户缴纳印花税的原因，为了确保所签的租约具有法律效应。否则一旦毁约，就不能通过法律来追讨租金了。

谁付印花税？

租户

月租 X 租赁期限 X 0.4%

例如 :

一套2 卧室月租为$2,800, 签订租约为两年，应缴的印花税为 :

$2,800 x24 = $67,200 x 0.4% = $268

注 : 如超过租约日期14天后才缴租户印花税，必须另外缴罚金。