各位小伙伴大家好，小居（异乡好居Uhouzz）观察又和大家见面了，这次是要和大家探讨一下有关英国买房的问题，因为最近有很多小伙伴给小居（异乡好居Uhouzz）私信这类问题，小居（异乡好居Uhouzz）通过查询一系列数据整理得出以下结论： 根据英国地产研究部门近日发布的数据显示，在英国最可负担得起的房产排名中，利物浦列第一。 抵押部顾问团研究发现，在过去五年中，利物浦的平均住宅价格上升了40%，从85,000镑涨到了120,000镑。尽管如此，该地平均住宅价格仍然低于英国全国平均住宅价格300,000镑： 并且也低于Liverpool所在的西北区的房屋均价177,437磅。 此外，榜单中排在第二和第三位的是威尔士的Conwy和Bradford，这两个地方的住宅价格分别上涨了37%和36%。 该研究利用了2011至2014年的长期数据，目的是为了剔除数据中的偶然因素并将该长期数据与截至2015年11月的平均值相比较。此项研究仅仅计算了那些价格低于英国全国平均价格200,000镑的地区。 数据显示，在Conwy，平均住宅价格从2011至2014年的135,000镑，涨到了2015年的185,000镑，而Bradford的相应数据是，从42,000镑涨到了57,000镑。 其他令人感兴趣的排名靠前的地区还包括伦敦郊区的Bexley，其价格从145,000镑涨到了191,500镑；Leeds，其价格从98,000镑涨到了125,000镑。 抵押部顾问团的布莱克（David Blake）表示，“对首次购买者或买来租投资者来说，这些新兴地区能够提供不错的产品。房主们能够看到自己的房产价值在不断升高，不过知得注意的是，房产市场会发生变化并没有什么可以保证房产价值会持续不断攀升。” 该研究是在Nationwide发布一份报告之后出炉的，在这份报告中，Nationwide揭示了全国的平均住宅价格已经接近200,000镑。 该报告表示，二月份的房产价格与前一个月相比，上升了4.8%，达到196,930镑。报告总结称，这个阶段的房产价格上扬，主要是因为4月1日将对第二套住房增收印花税导致的。舆论普遍认为，印花税的改革将会使越来越热的房产市场降温。 RICS的首席经济学家鲁滨逊（Simon Rubinsohn）表示，由于4月份的印花税改革即将来临，很多交易会趁改革尚未实施的时候进行，这无疑在短期内加热了市场。 其实为什么一直以来英国的房产市场如此火热而且受海外投资者青睐，因为英国为全球房产透明度第一的国家，是许多海外投资家的第一选择。 首先，无论在房产、经济、旅游面上的发展英国都是非常被看好的国家。专业房地产机构第一太平戴维斯曾预测，全英国未来几年房价可能有25%的上升空间。而其经济成长率也达到2.7%，旅游业更是排名世界第六名，从各方面来看都是持续稳定成长的状况，因此成为投资家投资海外房产的首选。 其次，英国是一个拥有辉煌历史的国家，担任联合国常任理事国、北约创始国、八大工业国组织、世界前七大经济体，在世界上都占据着不可取代的地位。同时，英国为欧盟市场的门户之一，拥有高达6,400万的人口，是欧洲第3大的市场，在经济上有不可取代的影响力。据国际透明组织 Transparency International统计，英国是世界上最透明且廉洁的国家之一，排名比德国、美国和日本还高。 强大的竞争力来自于优质的教育。英国的教育是举世闻名的，每年都有约40万的国际留学生前来英国就学，因此，套房在英国往往都是供不应求。众多的学生与移民，也拉抬租金，使得英国房屋租赁对于投资家而言，越来越有吸引力。 利物浦的多所著名学府吸引了大量留学生，不少学生毕业后更于当地就业；创意媒体产业发展蓬勃，带动跨国公司进驻及专才涌入。耗资近50亿英镑的水岸商业项目Liverpool Waters、Wirral Water与邮轮码头的进行，也增加了许多的就业机会。资料显示，利物浦成出租型房地产城市第一名，房价增长率为全英最高，达7.8% 。 利物浦拥有深水港口，物流网络完善，加上数十亿英镑著名大型基建陆续启动，定位如伦敦金丝雀码头，有力带动了当地经济的发展，现阶段时实为投资的最佳时机。