【异乡好居】维多利亚大学租房九大注意事项 经过了各种考试的激烈角逐，经过了各种思想斗争，家里的各项保障也是全面上线，你以为这样就可以顺利地开启你的留学生涯了吗？错！到了异国他乡，首先要又一个安身立命之地，那么，异乡好居今天就给你讲讲，到维多利亚大学留学租房要注意哪些小细节~ 维多利亚大学 (University of Victoria)创建于1963年，是加拿大顶尖综合类研究大学之一，也是规模最大的综合性大学之一，常年位居综合类排名前2名，位于不列颠哥伦比亚省的省会维多利亚市。学校师资力量雄厚，教学经验丰富。维多利亚大学在内城和西部共有15个校园，附属的有温哥华音乐学院和通讯法研究中心。 对于海外学生来讲，维多利亚大学被认为是加拿大高等教育、专业培训和语言强化课程等方面最富有革新精神的大学之一。 维多利亚大学位于加拿大西海岸，在温哥华岛最南端的维多利亚市。维多利亚市是英属哥伦比亚省首府，拥有35万人口，到处都有大型购物中心、电影院、餐厅、咖啡店、爵士摇滚俱乐部、活力十足的艺术景观、街头动态音乐及娱乐表演等等。您可尽情享受美丽的公园绿地，或漫步于历史古迹Old Town怀旧，或走访北美最早的唐人街。 维多利亚大学共有20个宿舍分布在校区内，为三千多个学生提供住宿。学生可以选择单人房或双人房。单房一般为100-140平方尺而双房则为150-240平方尺；每层宿舍都会有一个公共厕所提供学生使用。每年费用（含餐饮费用）单人房约为7000-8000加元、双人房约为6000-7000加元（含餐饮费用）。 维多利亚大学学生除了可以选择校内住宿以外，还可以选择校外住宿： 在墨尔本及周边地区，你可以选择商业经营的学生公寓、独立的房屋、与人合租或家庭寄宿。如果你正寻找合适的校外住宿，可至Studeng Housing Database寻求帮助。 家庭寄宿：一般会提供设备齐全的房间，房租包含水电气，但不包含网络接入费和电话费。Full-board除了以上内容，还包括了餐饮，有时还提供洗涤服务，寄宿者也可能参与平时的家务劳动。建议在搬入之前双方先协商好生活安排，以免日后有纠纷。 那么校外租房需要注意什么呢，小居给您整理了一些，希望对您有帮助~ 1、 在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。 2、 合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大有些地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。 3、 签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。 4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。 5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。 6、 房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。 7、 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。 8、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。 9、 合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东；如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。 更多关于出国留学、住宿、租房、买房、购物的最新咨询尽在异乡好居，您可以下载异乡好居APP客户端了解海外租房、买房，或者登陆异乡好居官网，资深客服为您答疑解惑~ 神奇的是异乡好居(Uhouzz)还有私人订制服务，如果你对网站的房源并不满意，可以选择此项服务，异乡好居(Uhouzz)承诺在24小时之内与你取得联系并确认详细需求，在72小时内推荐3套符合要求的房源。更多的是异乡好居(Uhouzz)提供国际机票服务以及海外房产出售，这让对想抓出海外商机的“小大人”们是一个很好的机会呢！ （小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。） 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/ca/victoria/university-of-victoria-u-of-v/rent