【异乡好居】悉尼前100名公立小学及区域排名之1-5 数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。2015年北京金融街学区房40万/平米。异乡好居将会带领您一起回顾一下学区房的疯狂程度，火爆程度绝对会超出您的想象，首先先来看看首都北京的疯狂房价成长记,给要到海外留学租房的你回顾一下： 北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。 由于北京市的优质重点小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大， 重点小学“门票”一票难求。拥有一间指定区域内的住房（有的学校还需要学生的户口与住房一致），孩子便可以有资格进入重点学校读书。 无论是在国内还是国外，学区房一直都是华人最为关心的购房问题之一。为了能让大家，尤其是新澳洲移民更好地了解澳洲学校及所在区域的情况，异乡好居推将会按照学校排名，对学校及所在区域房价进行盘点。 2015年 悉尼综合排名前十名的公立小学 NO.1   Artarmon Public School 校区地址：McMillan Rd, Artarmon  NSW  2064，Artarmon位于悉尼北区，距离悉尼市中心5公里，紧邻华人区chatswood。所在区域面积约为2平方千米，区域共有三个公园。 学校简介： Artarmon Public School成立于1910年，校训为；Be Responsible；Respect Others；Always Do Your Best；Play Safely。学校在教学、音乐、艺术、体育等方面都有不错的表现。在校学生组成中，其中有55%的学生的母语都不是英语，其中华裔学生占多数。 2011的统计数据显示，该区共有8,630人，其中人数最多的年龄段为25-34岁。 整个Artarmon, 被火车线一分为二，分为西南部和东北部。西南部为高密度区域，区域内有很多高层公寓，但多比较旧了。东北部为低密度区，区域内多以独立屋为主。 2015年，该校注册学生总人数为1085人，其中男生为553人，女生为532人。其他年份学生情况如下：   独立屋市场表现 Artarmon区域的独立屋中位价已经突破200万澳币，达到240万澳元，比去年同期相比狂涨28%。房价在新南威尔士州排第34名。 公寓市场表现 区域内公寓中位价为82.5万，在新州排名第90位。如果不是区域内十分缺少新房供应量，这个数字本可以更高的。假如将来某一天Artarmon出全新公寓项目，其售出速度一定不会比Chatswood慢。 NO.2   Carlingford West Public School 校区地址：Felton Rd, Carlingford  NSW  2118 学校简介： Carlingford West Public School的学生人数为681人，学校的英语和数学科目建设处于相当靠前的水平。学强调学生的自律性和独立能力，让学生树立自信、乐观、坚韧的精神。 学校的学生来自于不同的文化背景，在教育方面也重视让这些多远文化进行融合，培养学生的包容意识。在教学过程中，电子设备的使用非常普及，每个学生都有一台ipad，校园内wifi全覆盖，让学生有更广的学习空间。 NO.3    Murray Farm Public School 学校地址：Tracey Avenue, Carlingford  NSW  2118 学校简介： Murray Farm Public School成立于1969年，目前学生人数为757人。学校旨在为学生创造一个具有挑战的环境，开发每个学生的潜能。学校会在每年六月举行嘉年华活动，让学生和家长共同参与到狂欢中。 Carlingford区域位于悉尼西北部，距离悉尼市中心17公里，面积约为9平方千米。2011年的统计显示，区域内人口共有21,557人，比2006年增长了9%。人口构成中0-14岁的占比最大，有52.9%的住户为带有小孩的家庭。在Carlingford，75.9%的房屋均为自住型住房。21%的人群年收入在7.8-13万之间。 房价走势 独立屋市场表现： 排名第二三名的学校均位于Carlingford，不过这一区域的房价涨幅表现一般，与悉尼整体平均涨幅持平。目前的独立屋中位价为130万澳元，在新州排名200多名，租金中位价为595澳元每周。 公寓市场表现： 在Carlingford，目前公寓中位为74万澳元，在新州拍卖第146位。租金中位价为530澳元每周。 NO.4    St Ives North Public School 学校地址：87 Memorial Avenue, St Ives  NSW  2075 学校简介： St Ives North Public School目前拥有学生653人，学校师资队伍强大。不仅为学生构建扎实的基础知识体系，同时，还设有体育、计算机、舞蹈、象棋、乐器、合唱、辩论等其余兴趣课程。音乐和计算机是学校的特色，共组建了三支乐队。同时，还设有编程、3D建模、机器人等课程。 St Ives位于悉尼北区，离CBD的距离为15公里，面积为14平方公里，区域内绿化面极高，四分之一的面积都为公园。2011年的统计数据显示区域内人口共有15,565人，较上一个五年上涨9%，占比最多的年龄段为0-14岁。St Ives区域内85.7%的房屋为自住型住房，24.7%的人群年均收入在13-18万澳元之间。 房价走势 独立屋市场表现： St Ives  区域的独立屋中位价为180万澳元，同比涨幅16.4%，在新州排名第144名；租金为990澳元每周，涨幅为2.9%。 公寓市场表现：   公寓方面，中位价为80.5万澳元，在新州排名第100位，涨幅为10.27%。 NO.5  Woollahra Public School 学校地址：Forth St, Woollahra  NSW  2025 学校简介：Woollahra Public School共有学生594名，学校的学生主要来自于Woollahra, Edgecliff, Paddington和Bondi Junction区域。学校从学业、体育、文化等方面为学生提供平等的学习机会，强调学习是一个终身过程。学校学生多次代表该地区参加各类赛事，在去年的ICAS中，学校的六名学生都获得了奖牌。 Woollahra区域位于悉尼东部，距离悉尼市中心仅有5公里。占地面积仅有1平方公里，但区域内人口有7,185人。占比最大的年龄段为25-34岁，57.4%的房屋为自住房。24.4%的人群年均收入在13-18万澳元之间。 房价走势 独立屋市场表现：   Woollahra区域的独立屋中位价目前为270万澳元，增幅强劲，接近30%；租金为1，250澳元每周，涨幅为2.4%。 公寓市场表现：   Woollahra区域的公寓的中位价已突破一百万澳元，房价在新州公寓中排第28位，增幅为9.17%；租金为1，250澳元每周，涨幅为2.4%。 了解了国外学区房的一些情况，一直都是华人最为关心的购房问题之一。为了能让大家，尤其是新澳洲移民更好地了解澳洲学校及所在区域的情况，，同学们是不是迫不及待的想要拥有属于自己的一间小窝呢~那么该如何预定呢？同学们可以上异乡好居(Uhouzz)的官网进行预定，是免费的哦！！异乡好居(Uhouzz)旨在为中国的留学生提供全方位的服务，内容涵盖视频看房服务，水电服务，手机卡服务，置办家具，保险以及机场接送等。 神奇的是异乡好居(Uhouzz)还有私人订制服务，如果你对网站的房源并不满意，可以选择此项服务，异乡好居(Uhouzz)承诺在24小时之内与你取得联系并确认详细需求，在72小时内推荐3套符合要求的房源。更多的是异乡好居(Uhouzz)提供国际机票服务以及海外房产出售，这让对想抓出海外商机的“小大人”们是一个很好的机会呢！ （小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。） 更多房源请登录异乡好居官网 ：http://www.uhomes.com