【留学波士顿】租房必备指南part 3--抢房记

作者:异乡好居时间:2021-09-22来源:异乡站
【留学波士顿】租房必备指南part 3--抢房记-异乡好居

随着九月开学季的逐渐临近,租房成了入学新生需要考虑的头等大事。于是,又一个抢房季开始了,今天我们就准备了几个小故事分享给大家,来谈谈关于抢房的那些事儿。

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1.坐地起价!Are you kidding me? 

之前我们分析过,选择住公寓,优点多多,但公寓的价格也涨得最勤!!今年6月初,热心助人的我帮朋友看公寓。精挑细选后,相中Waltham地区的一套,定价$2250,价格实惠地段又好,于是我就把相关资料准备好并交由朋友,等待他做决定。朋友收到后表示房子看着感觉不错,但似乎对朝向并不太满意。

众所周知,中国人买房租房都特别看重朝向,房间最好是朝南,这样才会有充足的阳光,冬暖夏凉。可当到了美国就会发现,美国人对朝向并没有讲究,比如说,有的房子虽朝南,但门前有一颗大树永远遮挡住阳光;而有的公寓房甚至一整片都是朝北的。原因嘛,当然有很多,比如美国人注重隐私,不喜欢有太强的阳光照进房间;或者,美国的house有一大部分都在路边,房门得面朝马路,最后南北朝向的马路就建造的房子也就只能东西朝向啦...

于是我就向朋友解释了为什么在美国房子的朝向不是那么重要,也告诉他这套房子的价格在该区域并不算贵。不过当时朋友回复得略晚,表示需要考虑一下明天起床再继续谈(我在美国但朋友在国内)。

第二天,我终于等到了朋友的回复,他也确定租那所公寓!于是我兴冲冲登录公寓官网准备申请,可是!!这个户型的价钱已经变成了$2315,仅仅两天的时间啊!我真的是欲哭无泪!

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2.多交一个月房租? !Seriously? !
这阵子我们帮不少新生看房,先在此感谢大家对我们的信任(么么哒!)但,不得不说,因为犹犹豫豫而和好房子失之交臂的事情真心不罕见!! 比如,最近帮学弟们寻觅好房,千辛万苦选到一个符合他们要求的house,地理位置内部构局环境都很棒,房价也够低。并且Agent的工作人员还热情的表示如果新生们订房,还可在入住之前重新装修和打扫卫生(好人啊)!但唯一的问题是,这个房子7.1起租,而学弟们的入住时间是8月中旬才,相当于要多交一个月的房租。所以,委托人需要再考虑一下也是能够理解的,一个月的房租可是够浪的飞起啦。但是,从8月份开始起租的房子本来就不多,即便有,很有可能是因为条件不好一直没有人要而被剩下来的。之后,我们也为学弟重新找了其他的房子,可挑来挑去,大家都觉得还是第一套性价比最高,离学校近不说,租金也够低(算起来每人才700多一点),多交一个月也忍了。可是,等到学弟们终于准备下手租房签合同的时候。房东才发来信息告知,这套房已经被另一拨看完房就立马付定金的同学订走了,合同已经快要签好了...... 【留学波士顿】租房必备指南part 3--抢房记-异乡好居
所以,经过这些真实发生的小故事,总结一下在波士顿租房你需要注意这几点!!
1. 同房不同价,房东说了算
在网上找房子的时候,细心的同学会发现,即使是同一个地址的房子,在不同的网站价格也会有高低之分!这到底是怎么回事呢?在波士顿地区,房价并不是稳固不变的,房东可能会根据房子热门程度和附近其他房子的租金,在上架前调整价格,而各大租房网站,有的会实时更新,而有的则不会,还有一些网站会给到租房者优惠,所以就造成网站价格并不一致的情况,简单来说,就是——最终解释权归房东/公寓所有!!!
2. 该出手时就出手

在美国租房的时候,往往有同学觉得入住时间不符合需求或者觉得中介费较高便犹豫不决。然大多数情况是当你决定的时候,房子可能就没了。要记得,地段好的房子,永远都是卖方市场,中介恨不得24小时都盯着,一上架就马上开始推(当多个中介推一套房子的时候,就比眼疾手快啦)。

所以,当你在网上看到不错的房源后就要尽快联系房东实地看房(当面看一下总好过网上看的图)。然后尽快做决定是否要租,并在几天内给到房东答复。记住!一切口头协议不落笔签合同都是无效的!好房稍纵即逝,看好了要尽快决定,很多时候,鱼和熊掌不能兼得,想要找到一个完全符合要求的房源很难,这时候就应当适当进行取舍,否则犹豫之间就和好房子擦身而过了。另外,合租的人一多,众口难调也是个问题。所以如果遇到你看中的房子他看不中,或者他看上的房子你不喜欢,也可以考虑来生再做室友嘛!俗话说得好,距离产生美!大家做不成室友也依旧是好伙伴嘛!

3. 提前准备,有备无患

与美国本地的学生不同,国际留学生租房需要一些替代SSN,Driver's License和美国的担保人信息的证件来证明你有能力支付房租。

这时候你就需要准备好护照,存款证明,I-20等文件了(最好把这些文件扫描下来储存好,不仅仅是租房,办银行卡手机卡等很多地方都用得到。出国前顺便准备去照个美国护照格式的证件照,多打印几份并准备好电子版,美国照这玩意不便宜的)。另外,波士顿地区交房租主流的方式是使用美国本地的银行支票账户,国内的银行账户不一定能用(各种国际信用卡更是绝对不会允许你用来交房租的)。

当你准备好这些资料,也就差不多万事俱备啦。

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说了这么多,大家都对抢房有了一定了解了吧?在这里祝各位都能顺利找到合适的房子哦!

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