决定要在哪一个区域租房;确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(CouncilTax);决定租哪一类房子,公寓单元房还是独立或连体别墅类;留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信证明;向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。
房东与合同
房东是租房时要考虑的非常重要的因素,一个好的房东能够给你的刘英生活带来一段美好的回忆,相反一个多事的房东却会让你接下来的生活痛苦不堪。不论你遇到的是老外房东还是中国房东,在你决定交钱之前你需要确认住房合同,这份合同需要列明租住的时间、你可使用设施的清单、水电网之类的账单的支付等等细节。另外押金方面的事宜也要仔细确认。押金往往是租住双方最容易产生问题的地方,一定要在付款之前协商清楚。在这里天道小编还要给大家提醒下,如果你的房东是二房东,一定要查看他之前的租住合同,很多学生被二房东坑害的事情已经不止一起了。
装修与地理环境
如果个人对装修没有什么太大的要求,这个不列入优先考虑的范围,但是地理环境非常重要,留英的生活非常忙碌,回家之后当然想要好好休息,所以房子一定要安静。另外地段上建议大家尽量选择靠近公车站,附近有超市的区域。一来方便童鞋们出行,二来也为生活买菜啥的提供方便,不用拎着大包小包的走很多路,毕竟英国的公交车比天朝的贵上不少,班次也不是非常频繁,如果遇到双休日假期还有可能再减少班次。
在房屋装修上,主要关注房东对房屋的维护是否到位。因为房子比较老,难免出现一些不尽如人意的地方,比如漏水什么的。如果发现这类问题,一定要第一时间让房东来进行修缮。第二个需要重点关注的就是窗户。英国一年中几乎有一半的时间需要用暖气的。租住house的童鞋,有些时候bill是需要租户自己承担的,所以呢,窗户的保暖效果直接影响暖气的费用呢。如果这些情况不搞清楚势必会对赴英国留学费用增加压力。
室友
自己独立租一套房子的花费是非常大的,一般情况下都要找室友合租,这个时候鉴别和选择适合自己的室友就显得特别重要了。如果你只是要和房东租住其中的一间房间,那最好和房东联系,了解清楚他的租房对象是一个怎么样的群体。如果你是一个女生,希望和同样是女性的英国留学生一起租住一个House。这些相关信息需要和房东提前协商。如果你选择合租一个house,那你需要和你的室友们明确几个事情:第一,各类的账单的支付形式,英国的水电网的开户一般是用一个人的名字进行开户的,这一类的费用需要一个协商。第二,由于是合租,住房合同上会有所有住户的名字,那就涉及到房屋税(council tax)的事情,在英国除非你有学生身份才可以免去这个税,但是如果你的室友已经毕业或者不是学生都是需要缴纳这个税的,为了避免不必要的纷争,在选择室友的时候一定要了解清楚这些情况。
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