一般来说，小伙伴们在网上找到自己心仪的房源之后就可以和房东中介进行联系了。确认好价格之后就可以签合同准备入住了，房产中介了解新加坡的房源市场，能在预算和房屋情况方面给出专业建议，帮助租客尽快找到合适的房源。

适合留学生租住的房子主要有两类：组屋和公寓。组屋是新加坡政府建屋局为国民准备的经济适用房，价格实惠，周围的配套设施齐全，如公交站、食阁和超市等都在邻里街区，十分方便。公寓是新加坡的商品房，有小区物业和安保，游泳池、健身房等免费设施。房间和小区装修都时尚而舒适，质量比组屋要好。想要了解新加坡房产类型详情，可以参考财富通之前的文章 原来新加坡的房子有这么多种？

对于想住在NTU附近的学生，在寻找房源时可以找D22区（ Boon Lay / Jurong / Tuas）的房子，也可以根据地铁站寻找Pioneer/Boon Lay/ Lakeside附近的房子。而想住在NUS附近的学生可以搜寻D05（Buona Vista / West Coast / Clementi New Town）的房子，也可以根据地铁站寻找Kent Ridge/Haw Par Villa/One North/Pasir Panjang/ Buona Vista附近的房子。一般来说，NTU附近的房源少一些，但NUS附近的房源更贵。

我租了个什么状况的房子？

租房市场上的公寓单位一般都不是新房，都是有各种各样的现有状况的。

其中如果是影响居住的，务必在首个月中维修好。

对于不影响居住的问题，比如地板上的划痕，墙上细小的裂缝，厨房的烟熏痕迹等等，要留有照片为证，避免合约结束后交接时出现纠纷。

举个例子，萝卜最近为客户租了一个两室一厅单位63平米，拍了150张照片。

照片不嫌多，越细越好。租客留一份，发给屋主一份。这些是日后交房时的有力证据。

新加坡不禁止公寓的分租，但是必须得到屋主的许可。千万不要在没有的到屋主许可的情况下，分租房间！

分租时要记得新加坡的政策规定，整间公寓总居住人数（无亲戚血缘关系）不得超过6人。如果家里亲戚来短住，也请通知屋主。

有时候，租房得“碰运气”，运气好时也许问了几家就能找到满意的房子了，但运气不好时，耗时耗力，却还到处碰壁，让人十分抓狂。

现实中的租房市场还有一些更离谱的事件，比如说租客在网上找了房源，签订了租约，交了一大笔租金后，才发现原来跟自己签合同的是二房东。真正的屋主几天后出现，表示对租约毫不知情，租客钱房两空，被赶出门却毫无办法。

又比如说租客跟屋主签订了租约，交了一大笔租金后，另一名屋主几天后出现，表示不同意出租房屋。

原来这个房子有两个屋主，租约需要所有屋主的签名才成立。租客钱房两空，被赶出门却毫无办法。

这些离谱的巨坑之所以会发生，都是因为租客采取了非正规渠道，没有通过中介租房，又不了解新加坡的租房规则。

筛选房源，验证房东和租客的身份，保障租房双方的合法权利，这些都是房产中介的责任。如果绕过了正规渠道，很容易让自己陷入无保障的境地。

对于远在国内，无法亲自看房的小伙伴们来说，找一个在新加坡当地的专业中介不仅可以让你安心租房，也能让你迅速了解新加坡，提前适应留学生活。