但是大多数海外留学生不愿意入住学校宿舍而愿意自己在外面租房住。有部分学校不提供住宿。马来西亚拉曼大学设有专门的留学生服务公寓，为留学生提供一站式留学服务。

首先是要了解一下房源周边环境，房子周围是否交通便利，周边噪音是不是大，周边公共服务设施是否完整，是否有如商店、超市、健身房等设施，最重要的是安保设施是否安全。租房首先要考虑的问题就是租房的安全问题，一定要一定要选择安全地带。

马来西亚的住房条件好吗?

大多的留学生选择居住在公寓，条件非常好且费用适中，有些公寓还提供保安设备。免费游泳池、健身房、网球羽球场、桑拿及其他设施，也有配备公寓便利店。（例如拉曼大学留学生服务中心，会为留学生们提供生活上的帮助）

马来西亚租房需要了解的基本常识

部分知识在前文已提到，本部分以问答的形式再明确一下：

1）看房需要提供个人信息？

答：是的。需要提供的个人信息主要包括：国籍、工作单位、职务、租房预算、入住人数及入住时间等。

2）看房需要找很多中介吗？

答：不需要，一般1-2个为宜。因为中介报的客户信息可能有出入，导致房东误认为有很多客户要租房，导致价格谈不下来。另外，大多数房源都可以共享，做的时间久的中介大多都能拿到房源。

3）如果避免遇到假房东（二房东）？

答：找正规中介或朋友推荐的中介。直接从“房东”处获取的房源，必需验证房东的产权信息并签署正规的租房合同。

4）定金一般交多少，可以转给中介个人吗？

答：定金一般为一个月租金，最好转至中介公司的账户。除非你在认识中介或特别信任中介的情况下可以转至其个人账户。

5）租房缴纳几个月的押金，包括前面转的定金吗？

答：2.5个月，其中2个月为房子押金，0.5个月为水电气等费用押金；之前交的定金会转化为第一个月的租金，不包括在2.5个月押金里面。

6）印花税需要由租客承担吗？

答：是的，租客承担印花税与合同费。只有盖了印花税章的合同才是有法律效力的合同。

7）签订合同时应该要注意什么？

答：建议自己读合同，主要是双方的责任和义务部分，有无特殊条款。

8）合同的租赁期限最少为一年吗？

答：是的，若不能住满一年，需要在合同中明确具体月份或者是添加可以转租的条款。

9）合同/订单上的租赁期限1+1是什么意思？

答：1+1中第一个1代表合同期为1年，如果是2则表示2年；后面的1代表到期后可选择续租1年，也可以选择不续租；续租时需要租客和房东双方再次确认相关的条款，如租金等。

10）为了跟房东谈房租，打算签2年合同，但是又担心待不到两年，有解决办法吗？

答：有的。外派条款是马来租房合同中比较常见的条款，外派条款的意思是租客签了2年及以上的合同，租客住满一年后，因公司调动离开马来，租客提供调动证明及提前2个月通知退房的情况下，房东需退还押金。外派条款意味着租客至少住满14个月，不满14个月的情况下，房屋押金仍然会被没收。

11）交接房子时应该注意什么？

答：主要包括以下几个方面：

清单上的家具是否都真实存在，有无坏的地方；

墙壁是否有裂痕，是否有污渍；

窗帘、空调、沙发是否已清洗，最好索要凭证。

12）租房期间，租客和房东承担的费用分别是什么？

答：租客需要承担的费用：水电气网络费用、电视电话费用（如有）、排污费、灯泡、水管漏水等低值的修理费用，其他有证据证明租客故意损坏或使用不当导致不能工作的物品的修理费用。

房东承担的费用：租房佣金、物业管理费、门牌税、房屋及房屋内电器设备自然损耗维修（如天花板漏水、热水器损坏等），不包括灯泡、水管等小件低值易耗品及有证据证明租客故意损坏或使用不当导致损坏的物品的维修费用。

需要注意的是，租客入住一个月内，房子出现的任何问题（除非有证据证明租客故意弄坏）都由房东承担费用。

13）租房期间东西坏了怎么办？

答：可以自己联系工人修理，也可以请中介帮忙联系，需要房东承担的费用，必须征求房东同意后才能修理，否则房东可能会拒绝承担费用。

14）东西坏了，是不是修理费用都由租客承担？

答：不是。具体可参考第5个问题。但是也出现有中介要求租客全部承担费用的情况。

15）退房时哪些地方会被扣押金？

答：退房时租客需要清洁房屋归还房东，主要包括：房屋卫生、空调、窗帘、沙发；如有坏的小件物品（灯、水管等）的维修费用；墙壁被弄脏的修补费用；租客未交清水电气、排污等费用。

16）房屋到期后如果要续租，还需要重新签合同吗？

答：如果要继续续租，需要在房子到期前提前两个月通知房东续租。同时跟房东签一份同意续租协议，不需要重新签租赁合同。

17）有没有修理或清洁费用标准？

不同的供应商收取的费用不一样，一般来说：

清洁费用：

单次普通打扫：25-30马币/小时

退房清洁：一房（600-700方尺）：150-200马币；

1+1房或2房（700-1000方尺）：180-250马币

2房或3房（1000-1500方尺）：220-300马币

3房（1500-2000方尺）：300-400马币

2000方尺以上：350马币-800马币

价格区间主要视房间的干净程度决定。

空调普通清洗（每台）：

不加氟：

1P：60-80马币

2P：80-100马币

加氟：120-180马币

窗帘：每公斤约20马币。