首先是不许其他人留宿的，除此之外，也是不可以随意改建房屋的。如果不得不做一些改动的话，那一定要记得提前和房东商量。同学们如果想要换房子，在搬离前一个月通知房东。这一条会在合同上详细的表明出来。如果在临近搬家的受才通知房东的话，即使你不住，也是需要缴纳一个月的房租的。在搬走的时候尽量把房子恢复到和搬进来一样，不需要的东西要提前联系垃圾处理公司。还有不要忘了清算电费、煤气费、水费和电话费等费用。

礼金：

日本从二战后流传下来的规定，感谢房东把房子租给你，需要支付一笔谢礼，约为1~2个月的房租。

敷金：

即押金，约为1~2个月的租金。在退房后扣掉清洁费、修缮费后会将剩余部分返还。（但是基本上能退的有限）

中介费：

若请中介帮忙寻找的话，大部分都会收取一笔中介费，约为1个月的租金。

保证人费用：

在日本租屋的外国人需要找日本人当连带保证人，房东才会愿意把房子租给你。若在日本没有认识的人的话，有一种保证人公司的服务。现在大部分都是要求保证公司（管理公司指定）

保证公司费用约50%～120%租金。保证人公司可以由入居者自己找，但找到后同样也要通过保证公司审查。

火灾保险：

日本租房时规定必须加入火灾保险，约两万日圆左右。（通常为两年契约，契约更新时需要再缴交一次）

换锁费用：

为了安全起见，第一次入住时房屋都会更换新锁，费用由承租人负担，约为1万到2万日圆左右。