首先科普下大概分类。

最贵的是排屋/别墅。其次是condo（公寓），配有泳池和健身房。最便宜的是组屋（不是祖屋），没有门卫/健身房等配套设施。

房间种类的话，最便宜的是佣人房(Maid Room)，有点小。然后是普通房(Common Room)，需要和别人share洗手间。最贵的是主人房(Master Room)，有自己的卫生间。

价格主要是看房屋位置，和超市啊什么的位置，以及装修水平。

在中介或网上看到差不多的房子之后，就可以去实地看房啦。

看房呢，除了你选房东，房东也会选你，所以尽可能地穿着得体整洁。另外，约看房的时候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟不同房东约好，看4、5个房子。如果是约中介看房，一定要确认中介是否合法，找房时，只能和携带合适的名片、身份标志、持有合法执照的中介打交道。（他们的执照号通常会印在名片上）约2、3个就可以，他们手里一般有多套房源。

看的时候注意距离近的房子约在相邻时间段，减少路上不必要的来回奔波；和不同中介约类似地段的时候，前后最好差个1小时左右，做个缓冲；最好白天看房，晚上采光、房屋细节看不到；一天内不要约太多，太多看不过来。

看房主要看几个方面：房间的朝向、采光是否好；卫生间条件是否好；隔音效果是否好；房子整体的位置是否合适：靠近工地、工厂、周边很不便利的最好都排除，同时也看看房子离地铁站或者公交车站的距离。新加坡天气炎热，且时有暴雨，如果步行到车站时间超过10分钟就不推荐了。有的地方，地图上看着挺近，但实际上走路要15分钟，就很不方便。

另外还要检查房子的状况，查看是否有漏水/裂缝/破损处/自来水水流是否太弱，窗户和门锁是否牢固，检查一下房间中的电器是否可以正常工作；向房东询问如果房间中的物品一量损坏，需要多久才可以修好，房租中包括哪些费用；在水费/煤气费/电费/电话费（以及电话开通费）等费用中，房东会同意支付哪些费用；房间中都有什么家具，看房时房间中配备的家具是否可以供自己使用；是否可以重新装修、安装自己的床铺或是张贴图片。

另外想到哪里说到哪里...下面几个点

1.的确现在租房的印花税是租客付的。

2.房主一般也会要求每3个月就清理一次空调，并且留下收据。如果空调出现问题，一般房主会让你先自己垫付一定数额，然后剩下的他付钱。好的房主（极少）会自己全包。

3.押金一般为1个月房租。要放3个月以上的你要小心了。

4.问下价钱包不包括水电网。

5.用Google Map看一下到学校的路程和公交情况。这个需要科学上网。

6.要自己去看房！不要只看照片！

7.一般合同签1年的，或者1年半、2年。

8.问清能不能煮饭。其实住久了就发现没有时间做饭啦...真的不是刚需。

9.问清是否和房主同住。

10.超长度合同要尤其注意。不要不看内容就签。有的真的是霸王条款。

11.找机会接触下房主。如果很挑剔的话，估计最后会想办法扣你押金。

12.没照片的就别问了。大坑。

13.入住时候把房间里照一遍，录一遍。省得以后死无对证。

14.要求defect period,就是“保修期”。一般是1个月。入住一个月内坏的东西让房主给你修。

15.看下房间里有没有家具。连床都没有的话...呃...

16.关注下热水器是电热的还是气热的。气热比较费电。