住宿费因地域不同差异较大。如果学校可以提供住宿，费用会减少许多。也有很多留学生会选择自己在学校附近租房。条件较好的都需要缴纳住房押金，合租比较划算。总的来说，首尔地区的校内住宿大概1500~2500元/月，地方大学一般1000~1500元/月。

据韩国奖学财团最近公布的研究报告书显示：全韩国在校学生共有218.73万名，而宿舍内可容纳的学生仅有32.21万人（14.7%）。特别是在首尔市内，虽然有49.51万人上大学，但可入住宿舍的人仅有5.51万人，占比为11.1%。而NH投资证券房地产研究员金奎正（音）也表示：“因为宿舍紧缺，在大学附近很难找到便宜的月租房。

而对于从外地来首尔上学的学生即便是离开首尔市中心，在京畿道等外围找房也不容易。虽然大学生可以入住幸福住房，但可当场拎包入住的房子很少。目前购入城市型生活住房向大学生提供幸福住房的方案看起来较为可行”。但是实际上，在暑假也很难在首尔的大学附近找到合适的月租房。大学生李某（24）表示：“一般房子会签约1~2年，因此很难在暑假找到房子。”

那么，校内激烈的“宿舍之争”，再加上脱离父母后独立心理的滋长，因此选择在校外租房的学生也就必然呈现出增长的趋势。伴随这一现象的兴起，大学附近的房地产市场不仅开始活跃起来，就连招揽住宿生的租房传单也被贴得密密麻麻。大学周边宛然成了一片宣传租房的“竞销战场”。

在这种情况之下，房东坐地起价的情况并不鲜见。首尔市铜雀区黑石洞的某房地产中介相关人士表示：“有不少学生来找房，但是因为条件不合适连续好几天到处奔走。以前房东都是和先订房的人签订合约。但是现在房东让很多人看房，然后与出价最高的人签订合约。”

另外，寻找舍友共同分担公寓房费的大学生增多，他们会先租下面积很大的公寓，然后一同分担房费。住在铜雀区某月租公寓内的金某（52）表示：“过去租房子的人大多是上班族或新婚夫妇。但是，从几年前开始，几个大学生凑在一起一同租房的情况越来越多。虽然与他人合租多少会存在不便，但也能够减轻月租的压力。”

虽然像这样的租房生活有助于培养学生的独立能力，但是每个月的租房费用还是会给学生们带来不小的负担。所以，每学期开学前，在大学周边的街道上都会看到学生们为搬家或打听房价而不停奔波的忙碌身影。

在韩国，房价也是高得令人咋舌。以首尔市来说，一套100平米的公寓房大概需要5亿韩元左右（约合人民币290万，根据房子的位置、层数等，价格也会有很大差距）。即便是对在首尔生活的韩国人来说，一般也要工作10~15年后才能买得起房。因此，租房在韩国是非常普遍的一种现象。那么对于手头并不宽裕的学生族来说，怎样才能租到“物美价廉”的房子呢？使馆君为大家整理了一些租房时需要注意的事项以及一些小技巧，希望对即将到韩国留学的童鞋有所帮助！

租房时需要注意的事项

1.押金与保证金

签约租赁合同时，需要首付保证金总额的10%，即押金。而剩余的保证金则在入住当日交给房东即可。但，有些房东也会要求房客在入住时交付首月和末月的租金。

2.中介费用计算方法

一般来说，房屋中介费计算方法是[（月租*100）+ 保证金]*0.4%。以“每月月租为50万韩元，保证金为500万韩元”为例，中介费则是[（500000*100）+5000000]*0.4%=220000（韩元）

3.关于剩余保证金缴纳

上面说过，剩余的保证金需要在入住时会交给房东，这时一般都是要求现金付款的。因此在入住当日，最好避开周末或节假日。

4.关于退租时，退换保证金问题

很多租房的小伙伴在退租时最关心的问题就是保证金问题了。那么想要顺利的拿回全额保证金的话，首先要先合同上规定的退租日期到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望，同时确认一下押金的返还日期和方式。