南洋理工大学租房注意事项

作者:异乡好居时间:2021-02-04来源:异乡好居

新加坡留学租房注意事项

 

一套公寓最多6个人:新加坡市区重建局的政策要求,自2017515日起,一套公寓租住总人数不得超过6个人(租客互相无亲属血缘关系,多代家庭则不受限制)

 

HDB最短租期6个月,公寓最短租期3个月:新加坡严令禁止短租,并规定了HDB最短租期为6个月,公寓最短租期为3个月。如果出现了租期低于相应的规定则是违法的。所以Airbnb在新加坡是被禁止的。

 

报地址:新加坡房屋出租,都是需要上报租客的地址到政府的网站上。没有报地址的,查下来,就是黑户。政府在2018年对于这类情况的审查更加严格。一旦查出,房东终身不允许出租屋子。而房客也会面对被赶出新加坡的风险。所以如果是自己在网上找房源,同学们一定要问清楚可不可以报地址。走正规中介一般不会出问题。

 

年满21岁:新加坡政府要求必须年满21岁才可以签订租房合约。如果还未满21岁,则需要和一名监护人或担保人一同签署协议。

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 租房涉及到钱的有中介费、押金、租金。


新加坡租房都是有押金的,合约签一年就要付一个月押金,两年就付两个月押金,越长的合约,租金越有机会谈低一些。尽可能向房东提要求,比如新床垫、沙发、电视等,学姐还跟房东要过烘衣机,因为那套房子没有晒衣服的阳台,只要是合理的通常房东都会同意。



一般来说,如果要在新加坡找房子租住,这些房子大多数都是有房产中介代理的,联系时也只能和中介联系,中介费的话,如果你租期是一年左右,那么中介费就是半个月的房租,如果你的租期是两年左右,那么中介费就是一个月的房租。当然,中介费可能不用由你出哦!新加坡政府规定中介只能从租户和房东两方中的一方收取租金,给那方代理就收那方的钱,基本上你在网上找到的中介都是代表房东,所以中介费是不需要自己出的。


再者就是押金,新加坡租房也需要一个月的押金,在退房的时候退回。


 比较容易引起纠纷的就是退房检查,几乎没听过有朋友拿回押金全身而退的,所以同学们也要做好心理准备,多少都会东扣西扣,能拿回一半到2/3都是不错的了。退房打扫的要求会比较严格,建议同学们找专业退房打扫公司做全面彻底清洁,学姐找的退房清洁都是连拆洗窗帘全包的,公寓2-3房全包价大约五百新币,组屋会便宜一点,记得收据也要保留好!如果中介认为没打扫好,你可以拿着收据给中介看,或是联络清洁公司按照中介要求打扫干净。(难免有鸡蛋挑骨头的中介)

如果合约还没到期要提前搬走的话,押金是不退的哦,合约快到期要不要续约也最好提前一个月和房东讲好。

合租的话,水电费这种共同负担费用为了以绝后患,一定要在签合同时就分配好,最好签订一个书面合同,将各类型费用条款列清楚,口头协议一定要慎重!新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报,同时要付一个印花税,100块左右(取决于租金多少),一般这个钱是由租客承担。


最后就是租金。新加坡租房相对来说占生活费很大一部分,是一项大头开销。最便宜的房租也要600新币左右,而市中心的公寓租金高至上万,自己可以按照预算找一套性价比不错的房子!

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