新加坡留学租房注意事项

一套公寓最多6个人：新加坡市区重建局的政策要求，自2017年5月15日起，一套公寓租住总人数不得超过6个人(租客互相无亲属血缘关系，多代家庭则不受限制)。

HDB最短租期6个月，公寓最短租期3个月：新加坡严令禁止短租，并规定了HDB最短租期为6个月，公寓最短租期为3个月。如果出现了租期低于相应的规定则是违法的。所以Airbnb在新加坡是被禁止的。

报地址：新加坡房屋出租，都是需要上报租客的地址到政府的网站上。没有报地址的，查下来，就是黑户。政府在2018年对于这类情况的审查更加严格。一旦查出，房东终身不允许出租屋子。而房客也会面对被赶出新加坡的风险。所以如果是自己在网上找房源，同学们一定要问清楚可不可以报地址。走正规中介一般不会出问题。

年满21岁：新加坡政府要求必须年满21岁才可以签订租房合约。如果还未满21岁，则需要和一名监护人或担保人一同签署协议。

 租房涉及到钱的有中介费、押金、租金。

新加坡租房都是有押金的，合约签一年就要付一个月押金，两年就付两个月押金，越长的合约，租金越有机会谈低一些。尽可能向房东提要求，比如新床垫、沙发、电视等，学姐还跟房东要过烘衣机，因为那套房子没有晒衣服的阳台，只要是合理的通常房东都会同意。

一般来说，如果要在新加坡找房子租住，这些房子大多数都是有房产中介代理的，联系时也只能和中介联系，中介费的话，如果你租期是一年左右，那么中介费就是半个月的房租，如果你的租期是两年左右，那么中介费就是一个月的房租。当然，中介费可能不用由你出哦！新加坡政府规定中介只能从租户和房东两方中的一方收取租金，给那方代理就收那方的钱，基本上你在网上找到的中介都是代表房东，所以中介费是不需要自己出的。

再者就是押金，新加坡租房也需要一个月的押金，在退房的时候退回。

 比较容易引起纠纷的就是退房检查，几乎没听过有朋友拿回押金“全身而退”的，所以同学们也要做好心理准备，多少都会东扣西扣，能拿回一半到2/3都是不错的了。退房打扫的要求会比较严格，建议同学们找专业退房打扫公司做全面彻底清洁，学姐找的退房清洁都是连拆洗窗帘全包的，公寓2-3房全包价大约五百新币，组屋会便宜一点，记得收据也要保留好！如果中介认为没打扫好，你可以拿着收据给中介看，或是联络清洁公司按照中介要求打扫干净。（难免有鸡蛋挑骨头的中介）

如果合约还没到期要提前搬走的话，押金是不退的哦，合约快到期要不要续约也最好提前一个月和房东讲好。

合租的话，水电费这种共同负担费用为了以绝后患，一定要在签合同时就分配好，最好签订一个书面合同，将各类型费用条款列清楚，口头协议一定要慎重！新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右（取决于租金多少），一般这个钱是由租客承担。

最后就是租金。新加坡租房相对来说占生活费很大一部分，是一项大头开销。最便宜的房租也要600新币左右，而市中心的公寓租金高至上万，自己可以按照预算找一套性价比不错的房子！