临近8月开学季，又会有大批新生奔赴小坡开启求学之路。不过今年由于疫情的原因，国大和南大的部分宿舍被征用为隔离区，因此导致许多海外留学生申请宿舍失败，只能自己搜寻学校附近的租房信息。

三种寻找房源的便捷方式：1）房产中介：租房其实是一件耗时耗力的事情，找房产中介不仅省心，在签约合同和发生纠纷时也能得到有力的帮助。2）租房网页：新加坡最大的租房网站是sgroom，里面的房源十分丰富，更新也较快。3）新加坡租房公众号。

小编要提醒大家的是网上租房一定要提高警惕，新加坡虽然法治严格，但也无法完全杜绝骗局。近期关于租房骗局的报道频出，数十人在网上看了照片付了房租，最后却落入了没有房子住的困境。

那么，小编就从海外留学生的角度来聊一聊，如果从来没来过新加坡，应该如何租房呢？

新加坡留学去哪里找房？

新加坡的房源是公开透明的，都可以在网上找到：

新加坡当地房源最多最齐全的网站，但是大部分都是整租房源，租期一年起。上面的房源都是由屋主中介刊登，有屋主中介的直接联系方式。

如果是找单个房间，或是短于一年租期，可以通过微信小程序“新加坡租房网”或是sgroom寻找房源。但是这类房源一般是由二房东直接刊登，由于缺少第三方参与，被骗可能性较大，大家最好提高警惕，确认清楚房东身份。

租什么样的房子？

适合留学生租住的房子主要有两类：组屋和公寓。组屋是新加坡政府建屋局为国民准备的经济适用房，价格实惠，周围的配套设施齐全，如公交站、食阁和超市等都在邻里街区，十分方便。公寓是新加坡的商品房，有小区物业和安保，游泳池、健身房等免费设施。房间和小区装修都时尚而舒适，质量比组屋要好。想要了解新加坡房产类型详情，可以参考财富通之前的文章 原来新加坡的房子有这么多种？

对于想住在NTU附近的学生，在寻找房源时可以找D22区（ Boon Lay / Jurong / Tuas）的房子，也可以根据地铁站寻找Pioneer/Boon Lay/ Lakeside附近的房子。而想住在NUS附近的学生可以搜寻D05（Buona Vista / West Coast / Clementi New Town）的房子，也可以根据地铁站寻找Kent Ridge/Haw Par Villa/One North/Pasir Panjang/ Buona Vista附近的房子。一般来说，NTU附近的房源少一些，但NUS附近的房源更贵。

一般来说，小伙伴们在网上找到自己心仪的房源之后就可以和房东中介进行联系了。确认好价格之后就可以签合同准备入住了，新加坡租房攻略 里，小编已经分享了很多租房合同条款的注意事项，小伙伴们可以点进去看看~

目前由于疫情原因，新加坡租房合同也可以在网上签约了，记得保存好有房东和租客双方签字的合同即可，电子版合同也具有法律效应。

房产中介了解新加坡的房源市场，能在预算和房屋情况方面给出专业建议，帮助租客尽快找到合适的房源。

首先，中介给小C详细介绍了新加坡的房产类型，尤其是租住公寓和组屋的区别。在问清楚小C的需求后，又建议小C与同学一起整租，不仅可以分摊房租省钱，还可以避免和陌生人同住的风险。

其次，中介给小C和她的同学们说明了NTU附近租房的整体行情。例如D22区（NTU附近）的三卧公寓租金为2800~4200新币左右，三卧组屋租金为2200~3000新币左右。她们最合适的选择是4个人租住整套三卧公寓，其中2个人一起住主人房，分摊房租后每人预算在1000新币以内。

最后，在结合新加坡的情况与她们共同商讨后，确定了租住条件的优先级是：通勤时间>租金>房间大小>新旧程度>家具。