如果想要有一个顺利完满的海外生活，就请认认真真对待租房吧！作为在新加坡独立生活的第一步，整个租房子的过程下来也会让你更好地了解新加坡。那么，新加坡租房分几步？需要避开什么雷区？且听小编跟你慢慢道来~

新加坡租房五步走

第一步：了解新加坡租房的基本情况

整体来看，新加坡的房屋类型一般分为以下三种：

1 政府组屋（HDB）

由建屋发展局（Housing and Development Board, 简称HDB或建屋局）规划兴建、以优惠价格出售给公民的“政府组屋”可以说是新加坡最独特的一道人文风景。于1959年取得自治权后，新加坡政府开始着手组屋工程。最初10年里，建屋局只兴建一房式至四房式组屋单位，但在接下来的几十年里，随着人民经济条件和人口结构的变化，组屋的类型与设计也相应变得多样化。据统计，大约82%的新加坡人住在政府组屋中。一般成熟发展的组屋区往往靠近地铁，周围都会有多便利民生设施，如商店、咖啡店、巴刹、体育场、政府综合诊疗所等。与其他房产相比而言，组屋的房源最多、分布最广、价格也更为低廉。但房子的质量参差不齐，近10年新建的新型组屋相对条件会好一点。另外，租组屋时也很容易租到必须跟房东同住的房子。据说住组屋的感受是，真实而接地气；所以希望感受新加坡人文气氛的同学可以选择组屋。

2 公寓（Condo）

新加坡的公寓（Condo）类似于国内的商品房，个人拥有单户产权，整个居住区的物业统一由物业公司管理。公寓房基本上都有着完善又免费的配套设施，如游泳池、健身房、BBQ等，学习之余去休闲娱乐一下非常地方便。大部分的公寓都有主人房和普通房、佣人房之分，这三种房子的区别会在步骤四中详细介绍。整体来说，相比组屋而言，公寓的住宿条件相对较好，价格也相对高一些。

3 排屋和别墅

除组屋和公寓之外，新加坡还有排屋和别墅。排屋即TOWN HOUSE，是一排排联在一起的两层或三层的洋房。每个房子占地面积都比较大，结构简单明了，且都拥有自己的庭院和停车场。一座排屋大概可以住10-15人左右。别墅和排屋差不多，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修。说到这里你应该懂了，排屋和别墅是有充足预算、对生活质量有比较高要求的同学的选择。

而对大部分人来说，最常租住的是组屋和公寓。

第二步：确定预算、可接受的房型与位置

了解新加坡的房屋类型情况后，大家还需要大概了解新加坡房租的市场价格情况，然后确定自己的预算、可接受的房型及地理位置。大体上，新加坡的房子分为以下三种房型：

主人房（Master Room）：屋子里最大的那间，同时配有独立卫生间，价格通常在1200-1600新币左右。

普通房（Common Room）：房间比主人房小，需要和别人合用卫生间，价格通常在900-1400新币左右。

佣人房（Maid Room）：通常只有公寓和排屋才会有佣人房，房间比较小，三四平米左右，通常只能放一张单人床和一个衣柜，且很多没有窗，也需要和别人合用卫生间。价格通常在400-600新币左右。

按房型来看，租金的高低顺序是主人房独租（1200-1600新币）>普通房独租（900-1400新币）≥主人房合租（600-800新币）>普通房合租（500-700新币）≥佣人房（400-600新币）。

另外，如果按照房产类型来看，一般公寓的租金会高于组屋，原因也在步骤一中介绍了。而排屋/别墅的情况，小编只能说，土豪请随意……再者，离市中心、商场、地铁站、大学越近，房租也就越高。不过新加坡的公共交通比较发达，基本上去哪都可以巴士+地铁解决，打车也通常不会超过15新币，所以不介意路程的朋友可以考虑一下离核心地带稍远的房子。

第三步：找房子、找室友

在心目中有了预算、房型、地理位置的定位后，同学们就可以着手找房子啦。如果想要和别人合租，也要去尽早联系。在新加坡找房子有三种途径：中介、第三方网站与APP、社交媒体。这三种途径各有利弊。时间充裕的朋友可以自己都探索一下，仔细寻找心目中的理想房源；想提高效率、不想花费太多时间找房子的朋友就可以按照以下介绍按图索骥。

1 中介

中介的优点是信息充足，有法律保障，缺点是可能因为业绩压力而在一定程度上忽悠你，而且中介费也是一笔钱。建议朋友们一定要找有执照的，本地大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。

2 第三方网站与APP

下面可能是史上最全的新加坡找房网站与app盘点了，同学们快点收藏吧，过了这村就没这店……

狮城论坛（Sgchinese.net）租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。

新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，什么人都可以在上面发布信息，房源质量一般。

异乡好居：异乡好居,全球长租预定平台,房源遍布热门留学国家500多个城市,覆盖各大海外高校,真实留学生公寓、品牌公寓、长租公寓、海外租房等房源信息,免费咨询预订。

Gumtree：英文网站，房源信息多，有很多Local房东发帖，当然中介更多。

EasyRoommate：英文网站，可以找室友和找房子，网站需要注册，可以以一个地点为中心，找附近的房源。但有的信息，比如联系方式，还需要upgrade to premium才能看到，比较无语，应该没人会用吧……

当你看好房子、决定下手租住后，就需要通常都要先付相等于一个月租金的押金，和第一个月的租金。如果合同要求你支付的数额超过此限，就要留意了。如果是通过房屋经纪人介绍的，那么，在你订房时，租期在一年内的（包括一年），房东与房客双方各自应付给房屋经纪相等于半个月屋租的佣金。付押金后，即表示你心仪的房子到时就是属于你的了。