全税房 (전세집)： 보증금（只交保证金）

全税就是指租房时,租客缴一笔大额的金钱 (通常为房价的70-80%)作为房屋押金。一般情况下，签约时间为1-2年, 在房屋的租期中，房客是不需要给房东缴纳租金的,只需自付管理费,电费,水费等等。大部分的韩国人偏向于租这种房子,因为期满后,不续约可以拿回全部的押金。这种租房方式，算是非常有特色的了，目前在亚洲区域，只有韩国有这种租房方式。

在首尔的话，大部分全税房价格差不多是2亿-3亿韩币。一般情况下，房东会拿着这个全税的租金存到银行，韩国的定存比起中国高很多, 所以屋主可以选择做定存或另外的投资等等。

全税是韩国政府推出的一种比较好的政策，一方面缓解了新婚夫妇买房的困难，另一方面，韩国的银行利息高，许多房主直接收取这大笔钱来赚取高额的银行利息，也有人在股市大好时进行，大家可以互得互利。

韩国地产市场持续陷入低迷，很多买房者买后房价马上下跌，再等到有了孩子出生想换房卖房的时候，又是一个大难题。所以很多人对买房一直持有观望的态度，手里捏着现金比套牢更划算。这样的时候，对韩国人来说全税这个制度的出现就是好的保障。可以去全税更大更新的房子，也不愿意去轻易买房。

韩国全租房相当于交押金免费住房，其好处也就显而易见。对于经常换住处的人来说还能免除很多买房卖房的麻烦。对房主来说，收取押金可以用于，还贷等，缓解自己的经济压力。

无论您是第一次来韩国租房，还是已经在这里生活了多年，都可以通过轻松地找到理想的住所。最重要的还是需要各位租客处处留心，尽量多问多看多思考，租房一定要看房产证（韩国的不动产登记证）和房东身份证（不管通过什么途径租的房），并且签订正规的租房合同。