没有租房经验的情况下可以选择宿舍,如果有靠谱的租房平台可以选择租房。具体要看自己的需求,哪类租房方式适合自己,比如全税房,半全税房,公寓等,可以从地理位置,价格,周边配套等方向筛选。
全税房
所谓的全税呢,就是租屋时,缴一笔大笔的金额(通常为房价的70-80%)作为房屋押金。通常签约时间为两年,也可以谈要再多一年或是少一年(看屋主)。在房屋的租期中你是不需要给房东缴纳租金的,只需自付管理费,电费,水费等等。大部分的韩国人偏向于租这种房子,因为两年期满后,不续约可以拿回全部的押金。
会有人很好奇,那房东赚什么呢?
韩国的定存比起中国高非常的多,中国定存大概是1.75%左右,韩国定存高的还有4%上下,所以屋主可以选择做定存或另外的投资等等。
半全税房
半全税跟全税的差别是什么呢?
其实半全税就是跟中国一般的租赁房一样,每个月固定要缴月租,押金通常都比较少,所以没有那么多现金的人,大多数都会选择这样的租赁房。这几年因为房价高涨,全税房越来越少了大部分房东都喜欢手上拿到现金比较保险,所以半月税的房间增加许多。
再来介绍一下韩国房子的类型,如果来韩国不难看到许多高楼大厦。因为韩国没有地震,也不太有台风的关系,房子都可以盖得特别的高,不需要担心地震。
公寓
韩国最常看到大概就是这类的房子,这也是韩国人最喜欢投资的房子之一。除了公寓本身外,常常附带许多设施如:游戏区,图书室,老年聚会区,健身房,电影室等等。加上很多公寓都会有管理员管制,会比较安全有制度。在公寓中又分成两种,一种是纯住宅,另一种则是住商合一。价格上并不会有太大的差异(以同个区域为基准)。
但韩国中介常常都会说,住商合一的房子隔音会比起纯住宅好,如果担心隔音不好的话,建议可以考虑看看住商合一的房子。
相关知识
相关问题