国外的民宿多为木质结构，房间设施相对简单，所有权为房东个人，一切事物需要与房东协商。民宿通常没有物业管理费，且房间比较多。几个人合租费用会很便宜，而且由于是房东自己的房子，所以租约各方面都比较灵活。但是民宿没有固定的物业公司，电器、卫生等出了问题，都需要和房东直接交涉维修，比较麻烦。如果直接临街，有些区域的安全问题值得担忧。

起租时间和租期相对更灵活。这一点优势在起租时间上会较为明显，能够最大程度上令起租日期与到达日期match没有前期空置费。租期方面优势一般，同样需要cover至少一个学期（包含假期），悉尼市场租房供不应求，导致了房东占据主导地位，因此假期的空置费在所难免要由租客一方承担，童鞋们如果碰到类似情况不要慌张，正常的市场现象；

如果说你打算租住民宿，那么你需要注意这些事情：

1.一切事物需要和房东交涉协商，如果遇到不好的房东，你的居住体验会非常差！

2.设施方面来说，民宿一般不具备像公寓那样完善的社区设施，而且有的房子也会像前面提到的那样年代很久，会出现许多安全隐患。

3.有些老式的居民楼隔音效果很不好，尤其多人合租的时候会感觉非常吵。另外如果租住民宿，你的邻居的身份背景会有很大的不确定性。

4.民宿虽然租金便宜，但是在冬天你需要额外支付供暖费以及其他杂费。

5.民宿一般会在城市的郊区或是近郊，交通出行方面不太方便，尤其是对于那些需要上早课的同学来说。