美国住房税的缴纳，各个州是不同的，因为法律也都不尽相同，最后完税的项目是不同的。美国买房需要的费用基本在几千美元左右，住房税“每年”都要交。

　　美国的房产税有狭义和广义之分。狭义的房产税就是针对房屋持有征收的税，每年一交。广义的房产税包含了房屋买卖整个环节要缴纳的所有税。

　　美国的房地产持有税叫"不动产税"，从殖民时期就开始征收了。1787年，美国联邦政府为了支持独立战争带来的巨额支出，由宪法授予联邦政府征收包括房地产税在内的直接税的权利。美国独立后，联邦政府又在美法战争、第二次美英战争和南北战争期间，向全国普遍征收过包括不动产税在内的房地产税，以增加政府财政收入。

　　在税率的决定权上，美国地方政府的自由度很高，没有统一的税率。联邦政府制定税率上限和涨幅限制，地方政府根据自身的财政预算确定税率，目前税率在0.12%-3%之间，不仅各州不同，且州内各个地区也不同，调整频率也非常高。

　　一般地方政府会先确定自己一共需要征收多少房产税。用下一年的财政预算，扣除其他各项政府收入，剩下的就是需要征收的房产税。同时，地方政府会安排专业的评估员，对片区内的每栋房屋进行价值评估。估算出来的这个数值就是日后交房产税的基数。最后，根据自己片区内估算出来的房产总价值和需要征收的房产税总额，确定房产税的税率。