澳洲房贷还款方式有很多种，最常见的还款方式是TableLoan，每个月的还款数目不变。第二种是ReducingLoan，第三种是InterestOnlyLoan。银行不需要收首付款。担保人是必须要有的，你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押，一般不会有问题的。至于找代理人的事，建议如果不是十分着急的话，还是自己办完再走吧。搜索你需要的证件：身份张、户口本、单身证明、收入证明。房产证办下来后抵押在银行的，单款还清后给你。至于贷款，年限越少，你还得利息就越少，目前来说澳洲澳洲买房贷款政策主要有三种形式：第一种TableLoan，是最常见的还款方式，每个月的还款数目不变。还款初期大部份款项用作支付利息，小部份还本。直至贷款本金逐渐减低，每月所付利息也逐渐减少，还本数目渐渐提高。第二种是ReducingLoan，这是把贷款本金依还款期数平均分配，每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快，长时间亦会省利息。但是初期的还款数目会比较高，如果款额是大的，对于买家压力会很大。第三种是InterestOnlyLoan，还款方式是还息不还本。这是一种短期贷款，还款时间不超过三年。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋，在新屋建成可入住时，出售旧屋来清付贷款本金。

　　在澳洲购买投资房是能够退税的。投资房的可扣税项目有以下几方面：1)年短差:年短差就是在你购买的投资房上，年度总支出(年利息、政府收费、物业费、出租中介费、房东保险等)减去年度总收入(年租金)之差，2)折旧费用，3)贷款费用，4)会计师费用，5)交通费用。