加坡房产可谓是宜居宜投，集合了中国买家对自住保值的需要及对西方健全社会制度结合的需求！

新加坡多方面的优势，包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。

新加坡贷款利率较低，房贷利率在购房第1年约为1.2%。新加坡的物业拥有较健全的管理模式和丰富的管理内容，除购房需到建屋发展局申请外，其他业务均在物业管理公司办理。新加坡公寓的平均租售比在3.5%左右，房屋收益极有保障。

根据最新的外籍人士购房政策，海外投资者在新加坡购房需缴纳18%的印花税。对外国买家而言，新加坡的贷款条件相对宽松，第一套住宅最高贷款额度为80%。而且新加坡贷款利率较低，房贷利率在购房第1年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。

新加坡大部分房屋属于租赁性质，租期通常为99年。个人拥有全产权的房产十分罕见。99年（99-Leasehold）：一般组屋都是99年，私人发展的房产项目现大都是99年。999年（999-Leasehold）：几乎是永久但法律上不算永久； 永久（Freehold）：除非政府征地，使用期限是永久；新加坡政府规定，外国投资者（非永久居民）能够购买所有的公寓（包括所有99年、999年和永久土地的公寓），以及多于5层的有地住宅。但不能购买政府组屋、整个公寓项目、空置的住宅地皮、以及少于5层的有地住宅。

新加坡大众型公寓一般5～8万人民币每平米，具体要看地段。核心区10万20万每平米的也都有。有些30年的老公寓2万多人民币每平米也能找到。主要是看需求和预算。跟国内不同的是，新加坡的公寓没有公摊，你看到的面积就是实际使用面积，用国内的得房率计算的话，就是100%得房率。但是，这个面积里面是包括阳台和空调槽在内的。所以，买房的时候一定要注意阳台和空调槽的大小。因为阳台和空调槽不算在容积率里面，所以有些无良的坑爹的开发商可劲儿的做大阳台，做小卧室。