澳洲留学，抛不开吃穿住行，要想租到好的房子，就要遵循租房流程。

第一步：找房

在澳洲，找房的途径多种多样，比如说，大家可以通过学长学姐等熟人的介绍，看看他们身边是否有合适的房源；也可以在当地的各大租房网站上搜索房源信息；还可以时刻关注一下报纸广告上刊登的租房版块；或是找正规的租房中介与网站平台帮助找房，其实比起前几种途径，最后一种的安全系数还是比较高的，不仅省时省力，而且还具有保障性。

第二步：看房

找到心仪的房源之后，接下来就要与房东约时间看房了。在澳洲一般都会安排在星期六看房，时间大概控制在30分钟左右。在看房过程中，如果发现有设施出现故障或其他异常问题，一定要及时告知房东，让他尽快修复，以免影响日后使用。

第三步：申请

如果看中了房子，下一步就是填写租房申请表了。由于澳洲租赁市场的房源供不应求，房源极其抢手，好房源更是一抢而空，所以一定要尽早提出申请。在填好申请表后，然后就要准备申请材料了，通常来说需要申请人的护照ID或澳洲驾照、银行Bank Statement、存款证明等。将这些材料整理好后，连同申请表一起交给中介机构，中介会收集所有申请者的资料进行筛选，主要会考虑租客是否有稳定的经济来源、是否有不良记录、银行账户的资金状况等，最后将合适的潜在租客资料交由房东选择。

第四步：签约

待一切准备就绪后，就到了整个租房流程中最需要格外注意的一步了，就是签订租约。在签约之前，请大家务必认真阅读租约中的每一项条款，注意核对房屋地址、房租数额、中介信息、房主信息以及保修范畴等重要信息。如果有不明白或含糊不清的地方，要第一时间向房东询问清楚，并在租约中一一标明。一旦双方签字，租约立即生效，所以一定要在完全确认无误后再签字。另外，在签订租约时，租客需要先交一个月的租金作为押金，还要再交半个月的租金。押金可以交付给房东或者中介，但必须要求对方提供收据，证明押金已经提交给ACT租赁保证金办公室（ORB），或者也可以直接自己提交押金。如果有房东想私吞押金，可以联系ORB，房东将会面临最高2200澳元的罚款。当然，在退租时，如果租客有违约行为，房东也有权向ORB提出扣取押金。