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要准备多少留学经费，对于大多数的留学生和家长而言，还是个比较担忧的问题。毕竟很少有父母会闲置一大笔钱只存在银行。我现在帮你大致算一算在纽约生活每月的花费。等你来到美国之后可能会发现还有好多预料之外的开销。
在人口稠密的大城市，通常开销占比最大就是租房，而一些人口密度相对较小的城市，房租的负担就会明显减少。在纽约靠近哥伦比亚大学的上西区(upper west side)，你可以选择租$2000左右的studio或者和同学二人合租一套$4000左右的二居室，每人每月$2000，也有三个人合租一套二居室来减轻房租负担的。
房租之外吃饭开销比重也不小，如果你是个完全不下厨的新手，那么你一天的生活开销可能是$35 (早餐$5; 中餐$10; 晚餐$20)。再加上有时候和朋友聚餐，一个月花费$1200左右是比较合理的估算。但是如果你准备自己下厨的话，一个月$500的生活费足够三餐丰盛了。
交通费：纽约公共交通发达，在城里出行完全可以依赖公共交通系统。纽约地铁月票$121/月。
其他费用包括：电话费：$50/月，网络费：$30/月；电费：$50/月。当然这些都是估算，具体费用视你的情况而定。一般来说公寓的水费和冬天的供暖是包的，不需要另外付费。当然你也可以选择和朋友一起加入家庭手机计划，以及和朋友合租公寓来分摊这些费用。
最后还要考虑的是日用品和个人物品的开销，这就因人而异了。希望这个初步的估算能帮到你，让你对即将到来的留学生活做好准备。
一般在租约开始前，租客须付订金(deposit),在租约期满时退还给租客。如在租约期满时发现租客造成房子的破坏，最简单的方法，就是在租客的订金中扣除维修破坏的费用，退还的是剩下的余额。如发现破坏时是租约的中期，合约还未完结，就可从保险途径索偿。一般租客应购租客包险(tenantliabilityinsurance),由于破坏是租客造成的，租客应先要求他们的保险公司索偿。一般房东或屋主也要买房屋保险(ownerinsurance),但最好尽量避免要求赔偿一些租客造成的破坏。因租客有责任从他们的租客保险中索偿租客造成的破坏。如租客频出意外，索偿次数多，来年保费是有可能增高的。
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你要看你在纽约哪里租？ 要租多几个卧室？ 如若说怎么租比较便宜，那肯定空间越小越便宜，位置越偏越便宜，物业越差越便宜，越接近冬天（淡季）越便宜。
纽约租房子看你自身的情况而定，因为一般好的位置，会有经纪人代理，那租客需要出经纪费用，会是年租金的15%支付给经纪；另外，租客的年收入必须在月租的40倍，如果没有这个收入，需要一次性支付全年租金，或者找一位担保人，担保人的年收入必须是月租的80倍。
如果选择一位经纪帮你推荐屋主支付费用的话，也是有很多选择的，要看你租多久，你每个租金的预算。
如果你要分租，要确认这个物业，房东是否允许你分租，提早找好室友是最好的。
在你对区域不了解的情况下，我建议你找靠谱的经纪帮你，会很有帮助。
您好，纽约有类似国内的廉租房（affordable housing），但这些公寓一般分布于出租型公寓之中，这些公寓的租客便可以以低于市场价的价格租到这些房子。
这类公寓需要抽签申请，概率较低。具体的申请要求和需要满足的条件可以通过搜索affordable housing nyc找到，其中包括哪些公寓开始抽签的日期，符合条件的收入区间等，
首次购房的买家，特别是刚刚踏出校门的年轻人都会有这样的疑问，每月花出去的租金那么多，是不是应该存点钱买房子呢？那究竟买房还是租房划算，我们来看看这个真实的例子：
angelababy刚刚踏出校门找到一份不错的工作，之前读书的时候租的studio在曼哈顿中城，一个月房租是$2500, 现在父母愿意资助20%的首付购买一个60万的房子，究竟她应不应该买房呢？我们做一个最直观的对比，租房费用每月只有$2500, 买房的话费用有月供($2200/月)，管理费和地税（$1000/月）。这样算出来买房的话每月支出要比租房高出20%，这意味着什么呢？在过去十年间，我们看到过买房比租房费用高出50%是在上一次房市崩塌的时候，也就是2008年。那现在20%从侧面告诉我们说纽约的房市是正常和平稳的。我在和客人讨论这个问题的时候都会根据他们的情况取一些真实的数据，对比一下买房和租房的总费用，然后算出一个tipping point, 也就是从第几年开始，买房的费用要比租房便宜。这是一个非常复杂的数学题，包括要把房租的每年上升幅度，买房的交易费用，升值比例等等算进去，在这里我就不一一表述了，有兴趣的朋友可以私底下找我我再帮你们算。再这里我给大家一个简单的数据来参考一下。根据streeteasy的统计，整个纽约来讲，这个tipping point是49年，曼哈顿是7年，布鲁克林是45年，皇后区是3年。笼统来说就是如果你打算在纽约持有房子超过5年以上，买房划算。否则的话就是租房划算。
要做出买房还是租房的选择还取决于你个人的生活方式。租房的优势就是每月的费用是固定的，如果追求享乐人生，你每个月就可以用多余的钱吃喝玩乐买买买。喜欢投资的也可以把闲置资金投入到基金股票等其他投资回报率更高见效更快的投资产品。买房的话是你买一个家，你可以按照喜好装修布置。每个月还贷的一部分是本金，其实是强迫自己存钱和累积财富。还有就是在美国拥有房产是有税务上的优惠的，包括抵税喝房贷利息可以抵收入税。
你好，我不是很确定你说的长期公寓，我猜你是指专门的出租公寓（rental building) ，私人公寓是condo的出租。
两个个有他的优点和缺点：
condo - 它是属于私人拥有，所以多数住客是屋主自住，并且屋主会要求租客收入要求十分严格，必须是月租的40倍，有些楼盘的话可能申请十分复杂，要2周到一个月才能申请下来。
rental building - 它属于专属的出租公司管理，申请十分简单，可以1-2天申请好，缺点是都是租客，会比死人的出租公寓人流比较杂，设施可能没有一般的公寓好，当然也有十分好的公寓。
主要是看你个人情况，如果你是留学生，无法提供收入证明和信用报告的话，我个人建议你选择rental building 会更合适，更方便，选项更多。
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纽约大学的各系分布在不同的区。如果你是指主校园区，并且步行可到的话， 有多层次出租房可选。从$2000 到无上限。如果与人合租的话、可以再低一点。估计要在$1500左右。1500*12*4=$72000。另外要有些电费，网费，经纪费等。
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你好，一般房源都是经纪人放到公司内部网后自动放到各大网站。
如果自己放的话，也有特别多，比如nakeapartment啊， uhouzz 等等
关于找室友，这个不太清楚，我们专业经纪都是整套出租，室友的话需要客人自己看身边或者同事或者学校网站去找。
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在纽约市租房可以选择出租楼或者产权公寓。现在纽约市有很多豪华出租楼，设施完善，由于地处市中心地段，周边生活非常便利。
夏季是纽约市租房的高峰季节。这是一年中大学生毕业的时候，实习工作即将结束，许多租约到期。
由于纽约市房租价格高，租房除了考虑地段还要考虑租金的价格。房东可能会在冬季提供特别优惠，如多月免费或支付经纪人费用，在冬季寻找出租房也可能相对更轻松。因为旺季出租的速度很快，看中的房子可能很快就被别人签掉了。
一般认为，在纽约签署租约的时间会影响到租金的价格，现在有数据可以证明这一点。 renthop的分析发现，租房者最好在2月份签署租约，这是在纽约租房最便宜的月份。 租金价格在五月初开始上涨，并在夏季达到顶峰，七月达到峰值。 10月份它们再次开始下降，第二年2月份达到低点。
那么价格在一年中有多少差异？ 对于一室一厅的户型，如果租房者在7月份而不是2月份签订租约，租房者将多支付约54％的费用。 两卧室租赁价格的这一比例略降至53％。 这些数字可能听起来不是很多，但假设一室一厅的平均租金为每月3,000美元，那么每月将多付162美元， 每年多付2,050美元。
这些数字随着纽约市房屋租赁市场的变化也有所不同。 该网站在2016年发现，1月份是纽约最便宜的月份，7月份的价格最高。 当时峰值与谷值的变化较小，为45％。
在纽约冬天搬家是一件痛苦的事情，但从长远来看可以节省租金。
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首先要看你的预算，以及你投资的目的。
纽约购房保值，增值是可以肯定的。
比如你租房，租一个studio 要 $3000一个月，你每年要付$36000。
如果你买一套studio, 假如$80万买入，每年增长5%，你年收入$50000。
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