一般在租约开始前，租客须付订金(deposit),在租约期满时退还给租客。如在租约期满时发现租客造成房子的破坏，最简单的方法，就是在租客的订金中扣除维修破坏的费用，退还的是剩下的余额。如发现破坏时是租约的中期，合约还未完结，就可从保险途径索偿。一般租客应购租客包险(tenantliabilityinsurance),由于破坏是租客造成的，租客应先要求他们的保险公司索偿。一般房东或屋主也要买房屋保险(ownerinsurance),但最好尽量避免要求赔偿一些租客造成的破坏。因租客有责任从他们的租客保险中索偿租客造成的破坏。如租客频出意外，索偿次数多，来年保费是有可能增高的。
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