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关于“aodaliyafangjia” 共 20 个相关问题
您好。澳洲税务居民本身与澳洲身份（签证）无关。判断是否为澳洲税务居民有几个衡量标准。简单举例。学生签证在澳洲呆
两年。期间临时工作。需要向澳洲税局报税。但是即便是非澳洲税务居民。在澳收入来源也需要报税。税率不同。
建议您最好还是选择悉尼、墨尔本这两大城市，中国近些年去的人很多。物业虽然相对贵一点，但是投资回报率也相对更高。 权威数据表明：澳大利亚平均每年房产增长10%，房价每七年翻一番。而在悉尼、墨尔本这两大城市相对较好的位置，增长幅度可以去到15%以上，空置率几乎为零。希望可以帮助到您。
1澳大利亚政局稳定：是经济、政治和社会环境最稳定的国家之一。2澳大利亚房产市场稳健：澳洲房产市场是目前发达国家里最健康稳定的市场！没有泡沫可言！极其具有投资潜力。3澳大利亚适合人类居住：澳洲气候宜人，非常适合人类居住，在本年度世界最适合人类居住城市的评选中，十大宜居城市中澳大利亚就占了四位，墨尔本在本次评选中夺得了冠军，这一评选结果足以说明澳洲是一个非常宜居的城市。希望可以帮助到您。
一、海外人士在澳洲买房只能买新房，这是澳洲政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。二、在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省， 称为"卖主声明(vendor's statement (or section 32))"。在新南威尔士，叫做"售房合同(contract of sale)"。这份声明包括：
1、一份"title"的复印件，用于显示土地的面积，地点，贷款机构，历次卖主的姓名等原始资料。
2、计划信息，它告知这块土地是否可以当作为民居 或经商来利用或开发。
3、房产是否仍有贷款，开销，诸如市政税，水费等。
4、建筑限制，建筑许可，是指过去七年中，任何新建或改建项目。 5、它是被包括在 "housing guarantee fund" 中的。
6、其它协议 围绕这个房产发生的与其它人的协议，像围墙，建附属建筑物等。
7、关于这份声明，卖主和房产代理应提供正确和详细的数据。三、在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，澳洲的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在澳洲，律师相当于我们国内的交易中心，起着监控的作用。四、澳洲购房有个“冷静”期，"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各州而异，所以，请向您的法律顾问咨询一下。五、交换合同之后，如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。当然爱海外可以为您提供服务。澳洲各个银行的贷款利率都不一样，最高能贷到房价的80%左右，六、成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人 (即借给你钱款的人)。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。 在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书 (载明房产所有权的法律文件) 同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书。七、处理保险事宜。请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧",补偿保险则是"以旧换旧"。爱海外为您提供一站式服务。希望可以帮助到您。
可以从这几方面来看：1澳大利亚政局稳定：是经济、政治和社会环境最稳定的国家之一。2澳大利亚房产市场稳健：澳洲房产市场是目前发达国家里最健康稳定的市场！没有泡沫可言！极其具有投资潜力。3澳大利亚适合人类居住：澳洲气候宜人，非常适合人类居住，在本年度世界最适合人类居住城市的评选中，十大宜居城市中澳大利亚就占了四位，墨尔本在本次评选中夺得了冠军，这一评选结果足以说明澳洲是一个非常宜居的城市。以墨尔本为例：受低利率以及强大投资活动的影响，墨尔本房价已经连续上涨了超过4年半的时间。根据最新市场报告，上一季度该市房屋中位价飙升了3万澳元。袋龙网专家称，除非利率上升，否则在接下来的两年中，中位价将稳步逼近100万澳元大关。这个城市房价1年之内上涨了10万澳元，目前中位价已达创纪录的865,712澳元。澳大利亚也是度假的好去处，因此旅游地产市场前景较好。所以澳大利亚房地产市场投资前景非常客观。希望可以帮助到您。
一、还款方式：国内有等额本息和等额本金之分，等额本息即使传统的每月还款金额不变，其中所还本金部分递增，利息部分相应递减。由于原先国内的房贷大多不允许提前部分还贷，所以有些经济实力较好的客户就愿意采用等额本金(递减法)，即每月归还相同本金，利息递减。如果采用同样贷款期限的话，等额本金起始的还款金额高于等额本息，但总的利息支出较少。澳洲都是采用等额本息法。但不用担心这样会多付利息，因为都允许部分提前还款(除了固定利率的有所限制，但固定利率最长也只有10年，其后还是可以转成浮动)，所谓的每月还款金额只是一个最低还款金额，多数情况下你可以任意多还，本金多还了，利息自然少了。二、贷款期限：1-30年都有，所有银行的贷款利息都是按照每天的余额按天计息的，银行普遍提供的对冲账户(offset account)工具，在offset的情况下，连按月还款和按周还款都没有差别了，因为offset的原理相当于按日还款。希望可以帮助到您。
澳大利亚留学费用根据读的课程来定的，一般高中学费在6－8万人民币／年，本科在10万人民币／年，研究生在10－12万人民币／年。生活费官方标准是12000澳币／年，一般需要7－8万人民币／年。希望可以帮助到您。
澳大利亚的房价如何澳大利亚州城市阿德莱德elizabeth vale是全澳住房可负担性强的州府城区,房屋中位价仅为1434万澳元。的elizabeth north是全澳住房可负担性第二强的城区,房屋中位价仅为159万澳元
澳大利亚乡村房价你好,向您推荐珀斯perth,这个小区是西澳大利亚州的,那个地方是澳大利亚的开矿产区集中的地区,同时还有很多无人区,相对比较偏僻。生活费和学费也一般都不会高,物价比起悉尼墨尔本这些大城市要很多。价格来源网络,仅供参考。