问: 澳大利亚住房贷款有哪些还款方式?还款期限多长?

Fiona 晓宇
2018-09-05
澳大利亚住房贷款有哪些还款方式?还款期限多长?
搜问者:Fiona 晓宇
发布于 2018-09-05
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一、还款方式:国内有等额本息和等额本金之分,等额本息即使传统的每月还款金额不变,其中所还本金部分递增,利息部分相应递减。由于原先国内的房贷大多不允许提前部分还贷,所以有些经济实力较好的客户就愿意采用等额本金(递减法),即每月归还相同本金,利息递减。如果采用同样贷款期限的话,等额本金起始的还款金额高于等额本息,但总的利息支出较少。澳洲都是采用等额本息法。但不用担心这样会多付利息,因为都允许部分提前还款(除了固定利率的有所限制,但固定利率最长也只有10年,其后还是可以转成浮动),所谓的每月还款金额只是一个最低还款金额,多数情况下你可以任意多还,本金多还了,利息自然少了。二、贷款期限:1-30年都有,所有银行的贷款利息都是按照每天的余额按天计息的,银行普遍提供的对冲账户(offset account)工具,在offset的情况下,连按月还款和按周还款都没有差别了,因为offset的原理相当于按日还款。希望可以帮助到您。
2018-09-05