加拿大安大略省城市。在省会多伦多以西96公里。人口连郊区29.4万(1983)。来自美国宾夕法尼亚州的德国人于1800年到此,至今仍保留不少德国的风习。1912年建市。位于铁路沿线上,安大略省主要公路经此,并有国际机场,交通便利。
略省城是最早使用尼亚加拉瀑布水力发电的城市,与附近的滑铁卢合为工业中心。工业以家具、服装、食品加工、合成橡胶、汽车部件为主。加拿大最大的汽车企业布德汽车公司设此。
基奇纳(Kitchener)有30万人口,按中国标准,只是一个小城,可在安大略省范围内,多伦多以西,她是最大的城市。环境清幽,生活设施周全,行车方便,无大城市的繁杂之苦。
在加拿大基奇纳生活以后,大多都会选择出去租住公寓Apartment或是别墅House。
Apartment一般是由本地的物业公司出租,有一些豪华的公寓需要有本地的 移民或是监护人做担保人,一般租住这样的住宅需要签署一年的租赁合同Rent contract, 留学生需要提供你的银行信息,担保人信息,本人的护照或是当地的驾照(如果有)。
公司一般会收取二个月的租金,一个月为第一个月的房租,一个月为押金,如果租住房子满一年后,只要提前一个月通知物业管理员(Building Manager),那么之前付的押金就作为你最后一个月的房租了。
当决定了要租的房子后,一般得与房主签租约。下面是一些注意事项:
1、在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。
2、租约一般是按年的,也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。
3、签约(sign a lease),通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。
4、在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。
5、签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions),你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。 一旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(Standard Rental Agreement or Lease),房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。
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