一般来说,在正规中介找到的房源,在大多数情况下,它需要作为一个整体出租,不能单独出租。然而,这并不意味着你可以自己租整栋房子,或者你可以和别人一起合租。注意分清楚房主和二房东,毕竟签的合同是不同的,而且要提防二房东可能给租客带来的资金损失。房东是房屋的真正所有者,而主承租人出租中介或业主的房屋,并未经许可将其转租给其他承租人。如果二房东没有相关的中介资格证书,擅自转租的行为违反了租房租赁法,那么与二房东签订的合同是没有法律效力的,如果有问题也很难维护权利,所以这点一定要注意。
关于租房位置,在租房前一定要研究清楚地图。以未来需要的主要活动范围为主,学校、周边设施、购物区、图书馆等。如果没有合适的住房区域,那么交通便利的地区就是首选。交通方面,注意房源目标附近的车站和居住地之间的距离,附近是否是繁华街道以及主要的公共设施。交通是否方便是决定你生活是否方便的决定性因素。预测你通常的主要交通方式是什么,火车、电车、公共汽车等等,从而可以从主要活动地点附近选择交通沿线的区域来搜索房源。一般来说,选择靠近学校的住处还是非常靠谱的,不过租金预算会多一些。
在墨尔本学习,无论是在市中心还是郊区,交通都非常方便,所以租房需要考虑的就简单一些。墨尔本的主要交通工具是电车,类似于中国的地铁。墨尔本的电车遍布全城,无论你在哪里租房子,都有电车。墨尔本使用名为Myki的交通卡,适用于各类交通工具,可以自行办理。
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