悉尼租房期间，合同至关重要，一般租房合同至少签订半年，半年后可自动延长。租房时，一般房客需付四个星期的押金。如果退租，必须提前4个星期通知房东。如果房屋损坏，双方需要协商解决，不能私扣押金。

其实，对于大部分留学生来说，当你确定到悉尼留学的时候，有一个问题亟待解决，那就是住宿。大多数中国留学生都会选择住在校外。那么，对于悉尼陌生的你还需要解决更陌生的租房，不做好准备，是不可能完美解决的。

比如，我们在租房过程中会遇到的房东问题，那就是私人房东任意涨租金和赶人走。举个例子，你租了个单间，房东口头承诺说650澳币的租金，包括了水煤电网等费用，但房东事后发现当月水费过高时，便强制要求你多付租金。在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。这是对房客最有保障的一种租房方式。

当然，遵照合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。

在澳大利亚留学租房时，如何在国内就租到澳洲的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。不少同学都发现虽然澳洲家园网上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己来的时候，要求至少1-2周内就要入住。澳洲的房子一般都是空房招租的，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去。同学们不妨在出发前1-2个月的时候，就开始联系想要居住地区的中介，告诉他们你的到达时间和租房需求。这样，此中介有合适的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，开放看房的麻烦。

还有就是，如果确定了喜欢的房源，在签合同的时候，一定要仔细阅读好每一项条款，不懂就及时问，明确合同中的问题，以免日后出现分歧，有任何不明白的地方也要在签署之前提出来，不要觉得麻烦，有问题提前解决才是最好的。